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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** SUPER-PREIS - IDEAL für Mehr-Generat... (65611 Niederbrechen)

*** SUPER-PREIS - IDEAL für Mehr-Generationen oder große Familie!

Preis: 209.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht2
Wohnzimmer
Bad 1
Bad 2
Küche
Schlafzimmer
Bad Teilansicht
Blick vom Balkon
Hausansicht3
   
Käuferprovision
5,95%
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
394
Zimmer
8
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
22ZQN4K
Grundstücksfl.
ca. 591,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co. KG
Jürgen Gottschalk
Mainzer Str. 64
65185 Wiesbaden
Telefon: 0611-5045353
Mobil: 0162-4734859
Telefax: 0611-5045351

Lage

Dieser beliebte Ortsteil von Brechen bietet gleich 2 Vorzüge. Einmal die zentrale Lage mit ganz kurzem Weg zum lokalen Bahnhof/Busstation, zur A3 oder B8 und zum ICE-Bahnhof in Limburg-Süd - ideal, wenn Sie im RheinMain-Gebiet arbeiten! Zum anderen wohnen Sie hier trotzdem naturnah - angrenzend an einen Bach mit freiem Blick auf eine unverbaubare Grün-Zone. Die Infrastruktur ist perfekt - Schule, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Ärzte - alles ist in Reichweite. Zum Ortszentrum sind es nur 600 m.

Ausstattung

2-Familienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
+ 3 moderne Bäder
+ tlw. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
+ neuere Iso-Fenster
+ Rolläden
+ Balkon
+ Öl-Zentralheizung 1994
+ neuere Öl-Tanks
+Terrasse
+ Mansarden-Schiefer-Dach
+ Überdachter Hof-Bereich
+ Garten

ENERGIEAUSWEIS
Erstellungsdatum: ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: F 192,72 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Objekt

Dieses attraktive, große Mehrfamilienhaus bietet einer großen Familie oder mehreren Generationen/Parteien enorm viel Freiraum und Fläche. Das ursprünglich ältere Wohnhaus wurde nach dem Krieg neu aufgebaut, erweitert und bis heute kontinuierlich modernisiert. Jetzt finden sich im Erd- und Ober-Geschoss jeweils 2-3 Zimmer-Wohnungen (ca. 77 und 82 qm groß) mit modernen, hellen Bädern und großen Küchen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet in 3 Zimmern zusätzliche Wohnraumnutzung (teilweise niedrige Raumhöhe) und besitzt ein weiteres Duschbad. Das Kellergeschoss weist großzügige Lager- und Werkstatt-Räume sowie einen überdachten Hof-Bereich aus.
Einzelne Räume erfordern noch eine Renovierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an!

Sonstiges

COURTAGE-HINWEIS: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. CPS Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

KUNDEN-DATEN: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage möglichst Ihre kompletten Adressdaten an (Name/Vorname, PLZ/Wohnort, Straße/Haus-Nr./Telefon/email), damit wir diese sofort bearbeiten können.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
65611 Niederbrechen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot