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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus "Sehr gute Kapitalanlage u.gut... (38114 Braunschweig)

"Sehr gute Kapitalanlage u.gut vermietet!" 4-Familienreihenhaus mit sehr schönen 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Garten, nähe Ölper Knoten.

Preis: 239.000,00 €

Wohnbereich, Wohnung 1. OG rechts 
Wohnbereich, Wohnung 1. OG rechts
Küchenbereich, Wohnung 1. OG rechts
Nochm. Küchenbereich, Wohnung 1. OG rechts
Schlafzimmer, Wohnung 1. OG rechts
Nochm. Schlafzimmer 1. OG rechts
Bad, Wohnung 1. OG rechts
Balkon, Wohnung 1. OG links
Wohnbereich, Wohnung 1. OG links
Nochm. Wohnbereich, Wohnung 1. OG links
Küchenbereich, Wohnung 1. OG links
Nochm. Schlafzimmer, Wohnung 1. OG links
Schlafzimmer, Wohnung 1. OG links
Nochm. Bad, Wohnung 1. OG links
Wohn-und Küchenbereich, Wohnung EG links
Küchenbereich EG links
Nochm. Wohnbereich, Wohnung Eg links
Bad, Wohnung EG links
Schlafzimmer, Wohnung EG links
Garten, Wohnung EG links
Gärten, Wohnung EG links und rechts
Bad, Wohnung EG rechts
Nochm. Bad, EG rechts
Küchenbereich, Wohnung EG rechts
Nochm. Küchenbereich EG rechts
Wohnbereich, Wohnung EG rechts
Nochm. Wohnbereich, Wohnung EG rechts
Schlafzimmer, Wohnung EG rechts
Garten, Wohnung EG rechts
Nochm. Garten, Wohnung EG rechts
Bad, Wohnung 1. OG links
Balkon, Wohnung 1. OG rechts
Blick vom Garten, Wohnung 1. OG links u. EG links
Hausrückseite mit Balkone
Kellerraum
Wäschekeller
Treppenhaus
Dachboden
Nochm. Dachboden
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1935
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Online-ID
2CJ3M47
Grundstücksfl.
ca. 455,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LM Immobilien
Herr Lothar Meyer
Destedter Str. 8
38162 Cremlingen
Telefon: 05306/1573
Mobil: 0176/32008655
Telefax: 05306/911182

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 2007 von innen komplett saniertes, gut vermietetes, 4-Familienreihenhaus mit Balkone und Garten. Das Haus besitzt vier 2-Zimmerwohnungen und ist voll unterkellert. Jede 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 qm, plus je einen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Wäschekeller. Zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG und haben jeweils einen Balkon. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich im EG und haben jeweils einen Balkon mit Gartenzugang. Jede der unteren Wohnungen hat einen Garten. Der Dachboden ist noch ausbaufähig, man könnte dadurch noch zusätzlichen Wohnraum (ein oder zwei kleine Wohnungen) schaffen. Die derzeitige Mietrendite liegt bei knapp 6,5 % und ist steigerungsfähig.

Ausstattung

Das 4-Familienreihenhaus wurde 2007 von innen komplett saniert und renoviert. Sämtliche Stromleitungen, Wasserleitungen und fast alle Fenster wurden erneuert. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Heizungsanlage (Gas) wurde auch 2007 komplett erneuert. Das Dach ist ca.12 Jahre alt und mit einer Folie unter den Ziegeln versehen. Die Außenfassade befindet sich noch im Originalzustand und ist noch nicht gedämmt bzw. saniert worden.

Lagebeschreibung

Das 4-Familienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstr., in der Nähe vom Ölper Knoten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Park, am See oder in der Braunschweiger City.

Sonstiges

Zur Kapital -bzw. Geldanlage bestens geeignet. Sehr gute Geldanlage bzw. Mietrendite!

Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro abzustimmen und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.

Wir vermitteln auch Finanzierungen!!! Sehr günstige Finanzierungszinsen zurzeit möglich.

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 7,14 % nkl. 19 % MwSt., die mit Abschluss des Notarvertrages fällig und zahlbar wird.

Senden Sie uns eine Anfrage, werden wir Ihnen in einer Antwortmail die Adresse des Objektes zusenden. Durch Ihre Anfrage entsteht ein Maklervertrag, der bei einer erfolgreichen Vermittlung des Objektes Provisionsansprüche verursacht. Derartige Verträge haben ein 14-tägiges Widerrufsrecht, über das wir Sie aufgrund der Rechtslage in derselben Antwortmail ausführlich belehren müssen.

Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, saniert
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Ort
38114 Braunschweig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot