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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Schönes EFH nach Luxus-Sanierung, 6 Zi,... (38112 Braunschweig)

Schönes EFH nach Luxus-Sanierung, 6 Zi, 2 Bäder, EBK, Sauna, Solarium, Carport + Garage, ELW möglich

Preis: 1.620,00 €

Tolles Wohnzimmer zur Terrass 
Tolles Wohnzimmer zur Terrass
Hier wirds gemütlich warm
Eine Traumküche
amerikanischer Kühlschrank
Großzügig Wohnen im DG
Ein weiteres Zimmer
Das neue Bad im DG
Ein richtiger Whirlpool
Dusche mit Glaskabine
Ein super Gäste-Bad im EG
Der Partykeller im Original
Eine neue Sauna
Ein neues Solarium
Der Eingangsbereich
mit Terrassenüberdachung
der Garten ist pflegeleicht
Detail im Garten
ein perfekter Grillplatz
   
   
Nebenkosten
149,00 €
Heizkosten
60,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
DB/1412/11
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Baujahr
1974
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CZWQ48
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Dietmar Bollhöner
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(5331) 88 22 04
Mobil: +49(176) 96 88 02 69
Telefax: +49(5331) 88 22 03

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Watenbüttel, einem Stadtteil im Norden der Stadt Braunschweig mit bester Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur!

Das Haus selbst liegt in ganz ruhiger Lage in einem Einfamilienhausgebiet aus den 80er Jahren und dort abseits der Anliegerstraße in zweiter Reihe. Verkehrslärm ist dort ein Fremdwort.

KITA und Grundschule sind vor Ort. Ein neu gebautes Einkaufszentrum mit mehreren Discountern, Getränkemarkt, Banken und Apotheke steht in der Ortsmitte zur Verfügung. Es gibt Arzt und Zahnarzt sowie Post, Blumenladen und mehrere Restaurants vom Imbiss über Dönerladen sowie italienische und chinesische Küche finden Sie ein gutes Angebot. Bei den weithin bekannten Hofläden im Ort gibt es je nach Jahreszeit Spargel oder Erdbeeren.

Nicht zu toppen ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die Metrolinie haben Sie eine schnelle Busverbindung in die Stadt und auch zurück.

Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A2 oder der Autobahn A392.

Besonders gut zu erreichen sind Arbeitsplätze im Bereich PTB oder von-Thünen-Institut sowie das Gewerbegebiet Hansestraße mit VOLKSWAGEN, VOLKSWAGEN FINANCIAL SERVICES, IKEA, PORTA, NEWYORKER usw. Die Watenbütteler fahren auch nach Wolfsburg.

Die Naherholung kommt in Watenbüttel ebenfalls nicht zu kurz, die Okeraue bietet idyllische Spaziergänge, der Mittellandkanal und ein Sportboothafen ist nicht weit entfernt und last noch least bietet das Gut Steinhof ausgezeichnete Beobachtungsmöglichkeiten für Vogelfreunde.

Ausstattung

Das Haus wirkt schon beim Betreten hell und großzügig. Die Blickachse wandert bereits von der Diele über das Wohnzimmer bis auf die Terrasse.

Bodentiefe Fensterelemente zur überdachten Terrasse, Fußbodenheizung, ein Kaminofen mit sichtbarem Feuer, Glastüren zur Diele und zur Küche geben diesem Raum bereits das gewisse Etwas.

Das Haus ist großzügig geplant, bereits im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer zur Verfügung.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit mittelgrauen Steinzeugfliesen belegt, in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine feine Sache.

Die Küche verfügt über eine neue Marken-Einbauküche und es bleibt noch ein Frühstücksplatz.
Natürlich ist die Einbauküche wieder in Anthrazit gehalten. Sie ist üppig ausgestattet, ein Induktionskochfeld, ein Backofen in Augenhöhe, Geschirrspüler, Spüle und eine sogenannte "amerikanische" Kühl-Gefrierkombi mit Eiswürfelbereiter (!) stehen zur Verfügung, getoppt wird dieses durch einen Kaffeevollautomaten der Firma SAECO.

Das Gästebad im EG ist deckenhoch weiß gefliest, verfügt über einen doppelten Einbauwaschtisch mit Unterschrank und eine Duschkabine aus Echtglas mit schwellenloser Fliesentasse.
Das Gäste-WC ist bis auf die Dusche ähnlich ausgestattet.

Der Fußboden im Dachgeschoss wurde einheitlich mit einem hellgrauen Vinylboden belegt.

Das Bad im Dachgeschoss ist ebenfalls deckenhoch weiß gefliest, verfügt neben wandhängendem WC über zwei Waschtische, einen Whirlpool und eine Duschkabine in Echtglas.
Die Bäder sind bereits mit modernen LED-Leuchten ausgestattet, natürlich haben die Bäder auch ein Fenster.

Der gesamte Kellerfußboden ist ebenfalls gefliest mit Steinzeugfliesen.
Hingucker ist sicherlich der Saunakeller mit einer neuen Sauna und einem Solarium. Eine Duschkabine ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Der zweite Keller ist im Retrolook, hier wurde die Partykellereinrichtung mit Theke und Wandverkleidung belassen.
Zwei weitere Keller für Vorrat oder Abstellen stehen zur Verfügung.

Objekt

Bei unserem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974.

Ein Eigentümerwechsel war der Anlass das Haus von Grund auf intensiv zu sanieren. Es ist ein großzügiges Haus mit einer Luxusausstattung entstanden.

Das Haus präsentiert sich innen und außen in weiß/anthrazit, die Farbgebung wird konsequent umgesetzt. Weiße Fassade, ein anthrazitfarbenes Dach und anthrazitfarbene Fenster geben dem Haus ein modernes Ambiente.
Die weiße Eingangsüberdachung und die weiße Terrassenüberdachung sind äußerst praktisch in der Nutzung.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Sie können sich hier entfalten, Gartenarbeit sollten Sie schon mögen.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, eine große Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC und natürlich die Diele.
Im Dachgeschoss stehen 3 weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein großes Bad.

Die EG-Fenster verfügen alle über Rollläden.

Im Keller befinden sich neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsraum zwei Keller, eine (neue) Sauna mit Solarium und als Zugeständnis an die gute alte Zeit ein Partykeller im Retrolook.

Der Keller verfügt über einen separaten Außeneingang, das ist bei der Gartenarbeit eine große Hilfe.

Die Terrasse befindet sich auf der Südostseite des Hauses und ist vollständig überdacht, Sie können sie also auch bei Regen nutzen.
Bei schönem Wetter bietet es sich an, den überdachten Freisitz mit dem Grillkamin zu nutzen.

Auf dem Grundstück stehen in Carport (30,- €/Monat) und eine Garage (50,- €/Monat) im Keller zur Verfügung, letztere allerdings ohne Tor.

Sonstiges

Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Aus Gründen der besseren Vergleichbarkeit haben wir die Mietpreise für Carport und Garage separat ausgewiesen. Diese müssen zur Kaltmiete hinzugezählt werden.

Auf den Fotos sind noch Spuren der Handwerker zu sehen.

Grundrisse senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 88 kWh, Gas, Bj. 1974

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
38112 Braunschweig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot