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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sehr schöne, rundum sanierte DHH, EBK +... (38126 Braunschweig)

Sehr schöne, rundum sanierte DHH, EBK + Kamin, Wohnkeller, Garage + Carport, TOP-Lage nahe Wald

Preis: 380.000,00 €

Schöne Gartenansicht 
Schöne Gartenansicht
Blumenfenster und Terrasse
der großzügige Wohnbereich
gemütlicher Platz vorm Kamin
Hier kann der Esstisch stehen
Die moderne EBK ist komplett
Alle Geräte sind vorhanden
Schlafbereich mit Gaube
Ein Arbeitszimmer im DG
Kinderzimmer mit Gartenblick
Das weiße Bad
Mit Dusche, Wannne und Fenste
Das Gäste-WC im EG
Wohnbereich im UG
Das Duschbad im UG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
41101605
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BPQM4V
Grundstücksfl.
ca. 677,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Dietmar Bollhöner
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(5331) 88 22 04
Mobil: +49(176) 96 88 02 69
Telefax: +49(5331) 88 22 03

Preise

Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 15000,00 EUR

Lage

Die angebotene Haushälfte befindet sich in dem beliebten Braunschweiger Stadtteil Mascherode, gerade Familien bevorzugen diesen Stadtteil.

Es gibt mehrere gute Gründe, in Mascherode zu wohnen

- die Infrastruktur ist top! Es gibt im Ortsteil gute Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA-Supermarkt, Drogerie, Bäcker, Apotheke und Getränkehandel.
Es gibt Ärzte, Zahnarzt, Friseur, Physiotherapie und einen Kindergarten, zu dem Sie zu Fuß gehen könnten. Die zuständige Grundschule ist die Grundschule Mascheroder Holz.

- Es gibt einer hervorragende Verkehrsanbindung, verschiedene Buslinien fahren im 15 Minuten-Takt über Stöckheim oder direkt in die Innenstadt. Mit Ihrem Auto fahren Sie 15 Minuten in die City, in jeweils 5 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die Autobahnen A395 (Bad Harzburg-Braunschweig) oder die A39 (Salzgitter-Dreieck-Wolfsburg), falls Sie etwas weiter fahren müssen.

Mascherode ist als Wohnort ideal für Alle, die ihren Arbeitsplatz zum Beispiel beim HZI in Stöckheim oder im Klinikum Salzdahlumer Straße haben, aber auch Wolfsburg ist in 25 Minuten erreicht.

- die ruhige Lage am Ortsrand. Das Haus selbst liegt am Ende einer Anliegerstraße mit Wendeplatz. Durchgangsverkehr gibt es keinen, aber einen kleinen und Spazierweg direkt in den Wald. Er ist nur 200m entfernt.

Mehr Natur in unmittelbarer Nachbarschaft geht nicht.

Ausstattung

Dieses Eigenheim macht bereits außen einen guten und gepflegten Eindruck, der sich innen fortsetzt. Die Eigentümer haben viel Aufwand getrieben und viele liebevoll ausgeführte Details zeugen davon, dass alles auf neuestem Stand ist und auch optisch zusammenpasst.

Der Eingangsbereich einschließlich Küche und Gäste-WC ist einheitlich mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen belegt. Es schließt sich der Wohn-Essbereich mit einem neuwertigen Laminat an. Die meisten Decken sind mit Profilholz verkleidet, durch die weißen Wände und großen Fenster ist das in Ordnung, es sind schöne helle Räume. Die Wände im Haus sind mit einem Reibeputz versehen, die Putzoberfläche ist unempfindlich, zeitlos und pflegeleicht und sieht gut aus. Zudem sind die Wände frisch gestrichen worden.

Die Fenster zur Terrasse sind überdimensioniert groß, auch mit Rollläden ausgestattet und verfügen über 2 große Markisen als Sonnenschutz. Hingucker im Wohnbereich ist der große, mitten im Hauses stehende Kamin.

Die Einbauküche ist noch neuwertig und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet.

Die Schlafzimmer im Dachgeschoss haben einen guten Laminatboden, das Elternschlafzimmer eine große Dachgaube und bietet somit Platz für einen großen Schrank. Auch die Steintreppe ist auch optischen Gründen hochwertig mit Laminat belegt.

Das Bad mit Fenster ist weiß gefliest auf grauen Bodenfliesen. Neben Badewanne und Dusche gibts natürlich ein WC und einen Einbauwaschtisch mit Spiegel und Leuchten.

Der Hingucker im Keller ist die Sauna und das Duschbad. Hier kann die Wellness beginnen. Der gesamte Keller ist mit Bodenfliesen und Heizkörpern versehen. Er wurde als Wohnkeller genutzt. Das ist wegen der mangelnden Belichtung bedingt möglich. Gästezimmer oder Arbeitszimmer sind natürlich problemlos unterzubringen, für andere Nutzungen müssten die Fenster geändert werden.

Der Raum für Hobby oder Werkstatt ist ebenerdig neben der Garage angeordnet.

Objekt

Das Haus wurde bereits 1960 in Massivbauweise mit Keller gebaut, ist heute jedoch "runderneuert" und präsentiert sich als modernes, attraktives Eigenheim ohne irgendwelchen Reparaturstau!.

Das äußere Erscheinungsbild ist in anthrazit-weiß einheitlich und zeitgemäß modern gewählt. Ein anthrazitfarbenes Ziegeldach passt gut zu der weißen Putzfassade, unterstrichen von dem anthrazitfarbenen Carport. Der Carport mit der integrierten Haustürüberdachung ist erst 2 Jahre alt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC, Abstellraum und die Diele. Vor dem Wohnzimmer befindet sich die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten. Die Terrasse wiederum ist passend zum Stil des Hauses mit anthrazitfarbenen Platten belegt, farblich hervorragend passen dazu die Gartenmöbel.

Eine Treppe hoch finden Sie ein großes Bad und 3 Schlafzimmer. Der Spitzboden kann zum Abstellen genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert. Er ist als Wohnkeller ausgebaut und verfügt über ein Duschbad und eine Sauna.

Wenn Sie unter dem Carport parken, können Sie Dank der großzügigen Überdachung trockenen Fußes ins Haus gelangen. Neben dem Carport steht eine großzügige Garage zur Verfügung, daran schließt sich ein Lagerraum an, der hobbymässig als Werkstatt genutzt wird. Zum Abstellen von Gartengeräten und -möbeln gibt es ein separates Gartenhaus und einen Geräteschuppen.

Platz zum Wohnen ist sicherlich genug vorhanden, auch für Hobbys, Autos usw. ist gesorgt.

Einige Details zum Haus:
- 1990 neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und Rollläden
- 1999 neuer Heizkessel (kein Ölgeruch im Keller, es gibt einen Erdtank)
- 2000 neue Dacheindeckung (Harzer Doppeldach mit Unterschalung) mit Jacobi-Tonziegeln
- 2010 neues Wärmedämmverbundsystem, weiß
- 2014 Eingangsbereich neu überdacht

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Damit Sie besser Preise vergleichen können, haben wir den Preis für Garage und Carport separat ausgewiesen. Diesen Preis müssen Sie zum Hauspreis addieren.

Grundrisse, einen Lageplan und Außenaufnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Gerne biete ich eine Besichtigung des Musterhauses und des Grundstückes an. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 118kWh, Öl, Bj. 1960

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
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Ort
38126 Braunschweig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot