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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Idyllisch gelegene Doppelhaushäfte in... (38110 Braunschweig)

Idyllisch gelegene Doppelhaushäfte in BS-Thune

Preis: 259.000,00 €

Außenansicht 1.2 
Außenansicht 1.2
Außenansicht 2.2
Wohnzimmer 1.2
Wohnzimmer 2.2
Terrasse
Essbereich
Küche 1.2
Küche 2.2
Badezimmer EG 1.2
Badezimmer EG 2.2
Schlafzimmer
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Makro-Ansicht
Badezimmer 1OG 1.3
Badezimmer 1OG 2.3
Badezimmer 1OG 3.3
Kinderzimmer I 1.2
Kinderzimmer I 2.2
Kinderzimmer II
Büro
Garten 1.2
Kanalblick 1.2
Kanalblick 2.2
Garten 2.2
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
6668
Zimmer
5,5
Baujahr
1948
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CVSD46
Grundstücksfl.
ca. 320,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brandes-Immobilien
Herrn Robin Brandes
Teichstr. 1 A
38116 Braunschweig
Telefon: +49()

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Thune ist ein Stadtteil von Braunschweig, unmittelbar am Mittelkanal gelegen. Über die Tangente A 391 ist das Autobahnkreuz Braunschweig-Nord schnell erreichbar. Der Ort ist durch Busse der Braunschweiger Verkehrs-GmbH an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Die Straßenbahnen fahren in Wenden, Wenden ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Braunschweig ist mit ca. 250.000 Einwohnern die größte Stadt im Raum zwischen Hannover und Berlin und heute wie historisch Zentrum der Region. Ihr heutiges Profil verdankt die Löwenstadt ihrer stolzen Historie, der stetigen Weiterentwicklung als dynamischer Wirtschafts- und Handelsstandort, dem breiten Kulturangebot sowie der Forschungs- und Wissenschaftslandschaft.

Ausstattung

Seit dem 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, alle Interessenten über Ihr Widerrufsrecht zu belehren. Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BRANDES-Immobilien, Teichstr. 1 A, 38116 BS, Fax: 0531/25682-82, Tel.: 0531/25682-0, brandes@brandes-immobilien.de) mittels eindeutiger Erklärung (per Post versandter Brief, Anruf, Email oder Fax) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen an dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen der Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags zu unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Objekt

Diese massive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1948 auf einem 320 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Sie zeichnet sich durch eine besondere Raumaufteilung aus, man wohnt auf 2 Ebenen. Im EG befindet sich ein vollwertiges Badezimmer mit Wanne und Fenster, die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche nach Maßanfertigung (2008) inkl. Marken-Elektrogeräten. In dem hellen Wohnzimmer/Essbereich ist ein schöner Kamin verbaut, der zur kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Geniessen Sie an schönen Tagen Ihre Freizeit, im pflegeleicht angelegten Garten, mit dem direkten Blick auf den Mittellandkanal.

Im OG befindet sich das modernisierte Tageslichtbad, mit Dusche, sowie 4 weitere gut geschnittene Räume. Die Doppelhaushälfte ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern versehen mit Außenrollläden ausgestattet.
Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert.

Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser beonderen Immobilie!
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.

Sonstiges

Sollte durch unseren Nachweis, der hierdurch erbracht ist, ein Kaufvertrag zustande kommen, so ist bei notarieller Beurkundung eine Makler-Courtage von 5,95 % inkl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis zu zahlen. Ansonsten gelten unsere AGB.
Geschäftsbedingungen
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie - den Adressaten- bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt-Eigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.
3. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle unverzüglich mitzuteilen.
4. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
5. Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen. Ein Provisionsabschluss entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei der Zwangsversteigerung erreicht wird.

Stichworte

Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 60,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ausstattung

  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben
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Ort
38110 Braunschweig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot