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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer 3-Zimmer-Wohnung für zwei Personen in... (38104 Braunschweig)

3-Zimmer-Wohnung für zwei Personen in BS-Schapen

Preis: 895,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Wohnungseingang
Badezimmer
Grundriss-Skizze
Grundriss-Skizze
Grundriss mit Maßangaben
   
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
89,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1644
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Kaution
2000 €
Baujahr
1999
Warmmiete
1.167,00 €
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Online-ID
2BBAA4Q
Kontaktdaten des Inserenten
FLEISCHHAUER Immobilien
Herr Fleischhauer
Kalenwall 2
38100 Braunschweig
Telefon: +49(531) 42878942
Telefax: +49(531) 42878944

Objektbeschreibung

Ein individuelles Zuhause mit viel Platz für persönlichen Freiraum. Auf den ersten Blick
sympathisch überrascht das Haus mit großzügig offenen Räumen für ein
anspruchsvolles Wohnen.
Herzlich willkommen im neuen Zuhause! Ihr Weg führt Sie geradewegs durch den
eigenen Hauseingang mit Flur in die offen gestaltete Wohnung hinein. Hier geht die
Küche mit dem Esszimmer über eine große Schiebtür in das Wohnzimmer über. Alle
Räume sind offen und modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist durch die vielen und
großen Fenster freundlich hell. Das Wohnzimmer bietet als Mittelpunkt einen schönen
Ausblick auf den Garten und im Winter einen wärmenden Kamin, bei dem der Tag
einen würdigen Ausklang finden wird.
Das Schlafzimmer mit seinem privaten Badezimmer mit Dusche und Badewanne
rundet das Besondere dieser Wohnung ab.
Die Gartennutzung ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Eine Nutzung der
gepflasterten Fläche vor dem Wohnraum ist möglich.
Die Anmietung einer Garage für 75,00€/mtl. ist optional möglich.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Mitte von Schapen auf einem liebevoll gestalteten
Hinterhof.
Der rund 1620 Seelen zählende Ort Schapen ist ein beliebter Stadtteil der Stadt
Braunschweig. Schapen ist durch seine Lage beliebt. Zur Arbeit finden sie eine kurze
Anbindung in die Innenstadt von Braunschweig oder nach Wolfsburg. Gelegen am
Landschaftsschutzgebiet Riddagshausen steht auch dem spontanem Spaziergang
oder dem Laufen nichts entgegen. Schapen liegt ca. 5 Fahrminuten von der
Autobahn A2 (Hannover/Wolfsburg) entfernt.

Ausstattung

Der im Jahre 1999 ausgebaute Gebäudeteil wurde zur Eigennutzung ausgestattet.
Alle Räume sind mit ausreichend Steckdosen ausgestattet.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind allesamt mit Rollläden ausgestattet. Wohn-
/Esszimmer und Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kamin im
Wohnzimmer ist vorhanden. Die Böden sind in Wohnzimmer, Küche und Bädern mit
Fliesen ausgestattet. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, diese wird
nicht mitvermietet, jedoch der Nutzung überlassen.
Das Gebäude ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und bietet gesundes
Raumklima.

Sonstiges

Der Energieausweis der 1999 ausgebauten Wohnung liegt vor. Geheizt wird mit
Erdgas. Der Verbrauchsausweis belegt einen Endenergieverbrauchskennwert von
126,81 kWh/m²a. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die Energiekosten (Gas und Strom) belaufen sich auf ca. 181,00 € monatlich. Der
Versorger BS|Energy kann übernommen werden. Die Anbieterwahl liegt beim
Mieter. Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energielieferanten.
Die Nebenkosten i.H.v. 91,00 € sind zzgl. zu der Kaltmiete von 895,00 € in der Summe
von 986,00 € monatlich zu überweisen. Der
Auftraggeber vom Makler ist der Vermieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur
Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
38104 Braunschweig
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot