Braunlage
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Eine Pension für Existenzgründer und... (38700 Braunlage)

Eine Pension für Existenzgründer und Gastroprofis im Herzen des Harzes ! Preisrutsch !

Preis: 199.000,00 €

Ihr Domizil ! 
Ihr Domizil !
Ihre neue Herausforderung !
Objektansicht
Speisesaal
Zimmerbeispiel I
WC Dusche Beispiel
Zimmerbeispiel II
Brennwerttechnik
Perspektivwechsel
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss GG
Grundriss OG
Der Natur ganz nah !
Ihr Harz-Makler !
   
   
Käuferprovision
6,24% inkl. 19% gesetzl. MwSt Käuferprovision. inkl. MwSt.
Referenznummer
VW927
Zimmer
15
Baujahr
1963
Gastrofläche
ca. 342,40 m²
Stellplätze
7
Online-ID
274S74Z
Grundstücksfl.
ca. 463,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörg Bühre Immobilien e.K.
Herr Jörg Bühre
Lerchenstieg 10
37431 Bad Lauterberg
Telefon: 05524/8675008
Telefax: 05524/8673009

Preise

7 Garagenstellplätze

Lage

Leicht erhöht, über den Dächern Braunlages, in idyllisch ruhiger Quasi-Waldrandlage, finden Sie diese reizvolle Immobilie des Beherbergungsgewerbes.
Unweit des Objekts finden Sie in Gänze alle für einen touristisch geprägten Ort typischen Einrichtungen, insb. Ärzte, Apotheken, Kur- und Kurmittelhaus, Schulen, KiTa, Banken, Post, Discounter, weiteren Einzelhandel und Freizeitangebote, wie z.B. Eishalle, Loipe, Skilift und nicht zuletzt den Erlebnisberg Wurmberg mit Mountainbikeparcours und weiteren Liftbetrieben.
Von Braunlage aus bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen (Hi, H, Gs, Bs, NDH, Gö).

An weitere Informationen gelangen Sie über "www.braunlage.de".

Ausstattung

-6 Doppelzimmer, Dusche/WC
-2 Doppelzimmer, Waschgelegenheit, Balkon
-1 Doppelzimmer, Waschgelegenheit
-1 Einzelzimmer, Dusche/WC
-Betreiberwohnung mit Außenterrasse

-Inventar bis auf persönliche Gegenstände der Betreiber
inklusive !
-Kunststofffenster m. Isolierverglasung (Bje. 2006/2013)
-Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Bj. 2009)
-Schornstein, zweizügig
-Gedämmtes Dach
-Kunstschiefer-Fassade mit Isolierung
-Balkons
-Wintergarten
-Garten
-Garage (1)
-Stellplätze (6)

-Teilw. Umwandlung in Ferienwohnungen möglich !

-Preis VERHANDLUNGSBASIS !

-Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Gewerbe
-Endenergieverbrauch: 109,4 kwh/(qm x a)
-Baujahr der Anlage: 2009
-Wesentliche Energiequelle: Gas
-Gültigkeit des Ausweises: 25.05.2025

Objekt

In ruhiger Quasi-Waldrandlage hält die Nationalparkstadt Braunlage diese massive, mit gesunder Bausubstanz gesegnete und teilrenovierte Pension als neue, interessante Herausforderung für Sie bereit, wobei sich die Beherbergungsräumlichkeiten auf drei Ebenen des Gebäudes erstrecken und für Sie selbst als Gastro-Profis oder Existenzgründer im Erdgeschoß eine Betreiberwohnung vorgesehen ist. Ein Wintergarten wie auch ein Garten mit Grünfläche, sowie private wie auch öffentliche Stellplätze für Gästefahrzeuge und kurze Wege zu den Freizeiteinrichtungen des Ortes, runden das Angebot positiv ab. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen !

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit , Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGBs.
Bitte besuchen Sie unsere Homepage "www.buehre-immobilien.de"! Hier finden Sie unser vollständiges Angebot in Ihrer Region und unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin !

Stichworte

Nutzfläche: 488,00 m², Gesamtfläche: 493,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 0.98, Distanz zum Gymnasium: 0.98

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
38700 Braunlage
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot