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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einmalige Jugendstilvilla auf parkähnlic... (37444 St. Andreasberg)

Einmalige Jugendstilvilla auf parkähnlichem Grundstück.

Preis: 164.000,00 €

11. November 2016 
11. November 2016
11. November 2016
Umgebung
Eingangsbereich
Strassenansicht
Hinterer Bereich
Eingangsbereich
Deckenlicht
Linker Flur
Historische Schnitzereien
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Fliesen Eingangsbereich
Bild 17
Historische Ansicht
Bildbeschreibung
Wintergarten
Wintergarten
Rechter Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bildbeschreibung
Blumenwiese
Bildbeschreibung
Bildbeschreibung
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bezug
ab sofort
Referenznummer
5167
Zimmer
19
Baujahr
1887
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
292SE4R
Grundstücksfl.
ca. 2.132,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Preiss
Herrn Olaf Preiss
Auf dem Roland 3
38871 Abbenrode
Telefon: +49(800) 6090900
Telefax: +49(39452) 495147

Preise

3 Stellplätze

Lage

Aufgrund der Höhenlage sind Sankt Andreasberg (520-720 m) und Sonnenberg (800-850 m) auch heute noch einigermaßen schneesicher. Sankt Andreasberg ist ein alpines Skizentrum des Harzes, mit drei Schleppliften am Sonnenberg sowie zwei Doppelsesselbahnen und noch zwei von ursprünglich drei Schleppliften am Skizentrum Matthias-Schmidt-Berg, an dem auch eine Sommerrodelbahn zur Verfügung steht.

Zusätzlich bietet dieser Berg seit 2013 mit dem MSB-X-Trail einen Mountainbike-Downhill-Parcours mit sechs Strecken. Im Teichtal befindet sich die erste Snowtubingbahn des Harzes.

Das Loipensystem um Sankt Andreasberg umfasst 40 km und bietet am Sonnenberg Anschluss nach Oderbrück/Torfhaus und zur Ackerloipe/Altenau.

Nordic Walking, Wandern, Mountain-Biking und Trekking sind beliebte Sommersportarten in der ruhigen Umgebung der Bergstadt Sankt Andreasberg. Im Kurpark befindet sich auch ein Hochseilgarten/Kletterpark.

Der Oderteich im Nationalpark Harz steht im Sommer als Naturbademöglichkeit in seinem südlichen Teil zur Verfügung.

Freistehendes repräsentatives Anwesen, gelegen auf der Oberharzer Hochebene in der als Urlaubsdomizil und durch das Unesco-Weltkulturerbe "Oberharzer Wasserregal" bekannten Bergstadt St. Andreasberg.

2.132 m² Parkgrundstück am Nordrand der sanierten Altstadt, angrenzend an den alten Kurpark mit historischem Bergahorn-Bestand. Ganztägig sonnige Südausrichtung mit unverbaubarem Blick in die Westharzer Bergwelt.

Genießen Sie die absolute Ruhe (Anwohnerstraße) bei gleichzeitiger Nähe (3-5 Gehminuten) zur Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und diversen Restaurants.

Ausstattung

Massive Bauweise (Ziegelmauer-Fachwerk mit Holzverschalung als Isolierung außen), Harzer Unterdach, Doppelfenster. Geschnitzte Empore und ausgemalte Deckenbalken in der 43 m² großen Empfangshalle mit original Jugendstil-Fußbodenfliesen und historischen Wandbeschriftungen (restaurierbar, Landeszuschuss möglich). Flure teilweise holzvertäfelt.

2 multifunktional nutzbare (Wohn-)Räume à 35 m², 5 à 16 m², 6 à 8 m², 3 Nebenräume, Wintergarten, Veranda. Südbalkon auf Wintergarten möglich. Alle Räume auf einer Etage barrierefrei, einer im 1. OG; Ski- und Fahrradkeller mit Außenzugang, Heizraum und 2 Vorratsräume im Keller; 2 Gerätehäuser und 1 Spielhaus im Garten. Eigener Parkplatz für 3 PKW auf dem Grundstück, bis zu 6 weitere kostenfreie Stellplätze an der Straße.

Die teils sehr alten und historischen Möbel gehören zum Kaufpreis!

Objekt

Hierbei handelt es sich um ein absolutes Liebhaberobjekt - genießen Sie die Ruhe und Weitläufigkeit in einmaligem historisch original erhaltenem Ambiente der Epoche Historismus / Jugendstil. Das eindrucksvolle Anwesen können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten: Als großzügiger Altersruhesitz mit repräsentativer Ausstattung wäre es eine feine Adresse.

Alternativ käme auch eine Nutzung als Pension, Seminarhaus oder für künstlerische Zwecke / Ausstellungen in Betracht. Auch als Generationenhaus wäre es nutzbar. Oder Sie nutzen es wie zuletzt als Pensionshaus (10 Betten) mit Einliegerwohnung oder als Ferienwohnungsanlage mit 4 FW zu je 35-100 m². Auch als Mehrgenerationshaus bzw. für betreutes Wohnen ist es wegen der Lage und der Barrierefreiheit bestens geeignet.

Wegen der Nähe zur Grube Samson und dem Nationalparkhaus wäre auch Gastronomie denkbar - im Sommer mit Außenbetrieb auf dem Parkgrundstück ...

Sonstiges

Erbaut 1887 als Kurbadehaus im Bäderstil von dem Hannoverschen Architekten Theodor Hecht nach Plänen eines russischen Baumeisters. Keimzelle des Kurbetriebes im Heilklimatischen Kurort. Ab 1918 als Arzthaus, von 1950 - 2000 als Pensionshaus, seither als Wohnhaus genutzt. 98 Jahre im Familienbesitz. Aufgrund der historischen Bedeutung und dem im Originalzustand erhaltenen Innenausbau ausgewiesenes Einzeldenkmal.

Hier die wichtigsten Infos:

- Alle Renovierungs- / Erhaltungs- / Sanierungsmaßnahmen am Haus (Dach, Fenster, Fassade, Garten) sind zu 30 % der Bruttokosten förderfähig. Der nicht rückzahlbare Zuschuss beträgt maximal 50.000 €!

- Zusätzlich sind alle Renovierungs- / Erhaltungs- / Umbaumaßnahmen im Innnern des Hauses ebenfalls zu 30 % der Bruttokosten förderfähig. Der nicht rückzahlbare Zuschuss beträgt in diesem Fall maximal 250.000 €!

- Zusätzlich sind Maßnahmen zur energetischen Sanierung (z.B. Geschossdeckendämmung) förderfähig.

- Zusätzlich besteht evtl. die Möglichkeit zur Förderung aus Mitteln des Bereiches Denkmalkschutz & Tourismus.

- Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Förderung einzelner Maßnahmen durch das Landesamt für Denkmalpflege.

- Zusätzlich gibt es noch 90 % Sonderabschreibung der verbleibenden Aufwendungen über 12 Jahre.

Um in den Genuss der Fördermittel zu kommen, ist ein vollständiger Antrag mit allen Angeboten der Handwerker incl. der entsprechenden Zusagen des Denkmalschutzes bis zum 15.02.2017 einzureichen.

Noch mehr schöne Häuser, Wohnungen und Grundstücke finden Sie unter: www.immobilien-preiss.de

Sie haben auch ein Haus, Wohnung oder Grundstück zu verkaufen?
Für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Interessenten finden oder vielleicht sogar schon haben!
Erreichen können Sie mich unter: 0151-504 374 31 oder karow@immopreiss.de.

Für den Verkäufer findet keine Vertragsbindung statt.

Stichworte

Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
37444 St. Andreasberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot