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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Braunfels Altstadt! Wohnhaus mit viel... (35619 Braunfels)

Braunfels Altstadt! Wohnhaus mit viel Platz direkt unterhalb Marktplatz & Schloss!

Preis: 125.000,00 €

Hauseingang mit Carport 
Hauseingang mit Carport
lichtdurchflutete Galerie I
lichtdurchflutende Galerie II
Dachterrasse
Blick ins Grüne
Garten
Moderne Treppe zur Wohnung
Wohnküche
Einbauküche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer
Blick ins Bad
Whirlpoolbadewanne
Hänge-WC und Bidet
geräumige Dusche mit Glaswand
   
   
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
60203
Zimmer
3
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Online-ID
2BFPH4B
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Angebot von Andreas Siegel
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
Mobil: 0152 01747759

Lage

Inmitten der Altstadt, dennoch ruhig gelegen, nur wenige Schritte vom Marktplatz & Schloß entfernt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Umfassende Renovierungen April - November 2003 und fortlaufende Modernisierung & Instandhaltung

Umfang Wohnung 1.OG Wohnhaus:
Sämtliche Wände abgestellt (Fußbodenplatte & Gipskarton)
Zusätzliche alle Außenwände innen mit Cellulose gedämmt (20 - 30 cm)
Erneuerung sämtlicher Fenster (Doppelglasfenster)
Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen & Erneuerung Stromverteiler / Zähler (FI-abgesichert)
Erneuerung Heizung (Gasbrennwerttherme mit 300L-Warmwasserspeicher)
Erneuerung aller Heizkörper & Heizungsrohre (isoliert)
komplette Renovierung Badezimmer (hat 2 Fenster)
Fliesen bis zur Decke (weiß mit blauen Dekorelementen) mit blauen Bodenfliesen
Eckbadewanne mit Whirlpool / Sternenhimmel
große Dusche (90cm) mit Klarglasduschwand & Regendusche mit Beleuchtung
Hänge-WC & Hänge-Bidet (Warm-/Kaltwasser)
großer Spiegel mit großem Waschtisch inkl. Unterschrank
Design-Handtuchheizkörper
vielfältige Ablagemöglichkeiten (gefliest)

neue Türen inkl. Türzargen (weiß)
alle Räume mit Holzpanel-Decken (hell bzw. weiß)
Kaminofen auf Glasplatte (Wände mit mediterraner Steinverkleidung)

Umfang Haus:
Carport für 2 Fahrzeuge (Abriss Garage)
Regenwasserzisterne im Keller für WC-Spülung & Waschmaschine
Wasserenthärtungsanlage
Holzverkleidung an Wetterseite (hinterlüftet; Naturholz Lärche)
Erneuerung Dach Galerie & Werkstatt mit großflächigen Oberlichtern
Erneuerung Fenster 1.OG Werkstatt (Doppelglasfenster) "Schlossblick"
Vorbereitung Strom / Wasser / Abwasser für weiteren Ausbau 1.OG & 2.OG
Holzpellet-Heizung (Werkstatt & Galerie)
neue Kamine (teilweise Edelstahl-Innenrohr)
Dachfirst erneuert (sämtliche Dachanschlüsse erneuert)
Holz-Dachterrasse;
Sitzgelegenheit Vorderseite Haus (Holzterrasse)
Gartenhaus und große Holzterrasse im Garten

Balkon/Terrassen: 2

Objekt

"Liebe auf den 2.Blick!"

Diese Bezeichnung ist betreffend für dieses gemütliche Wohnhaus inmitten der Altstadt von Braunfels, wenige Meter vom Marktplatz & Schloss entfernt.

Einziehen & Wohlfühlen! Bezug nach Absprache sofort möglich.

Wohnen & Arbeiten (oder Hobby) unter einem Dach! Entspannung im kleinen eingewachsenen Garten, den Sonnenuntergang auf der Dachterrasse genießen oder dem Vogelgezwitscher lauschen!

Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung ist komfortabel ausgestattet.
Der großzügige offene Eingangsbereich führt direkt zum gemütlichen Wohnzimmer mit Kaminofen. Deckeneinbauleuchten (LED) sorgen energiesparend für die richtige Beleuchtung. In der großen Wohnküche ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch; die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld & Backofen in ergonomischer Griffhöhe! Über das geräumige Schlafzimmer gelangt man in das großzügige, helle, deckenhoch geflieste Badezimmer, welches kaum Wünsche offen läßt: Große Dusche mit Sicherheitsglas, Regenduschkopf und LED-Beleuchtung, Whirlpool-Badewanne mit Massagedüsen lädt zum Relaxen ein. Bidet und Hänge-WC rundet das Ganze ab.

Überzeugen Sie sich selbst über die Vorzüge dieser Wohnung und des Hauses!

Ausreichend Platz zur eigenen Gestaltung ist für den (Hobby-) Handwerker vorhanden, mit der großzügigen Wohnung stehen 470 m² Fläche im Haus zur Verfügung! Für weiteren Ausbau nach eigenen Wünschen ist das Dachgeschoß und die 2.Etage der Werkstatt besonders gut geeignet, egal ob zusätzliche Wohneinheit oder Erweiterung der Wohnung

Die ehemalige Schreinerei wurde bisher als Kunstgalerie mit lichtdurchflutendem Atelier genutzt.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen, u.a. die aufwändige Isolierung, effiziente Heizungsanlagen mit nachwachsenden Brennstoffen sorgen für niedrige Energiekosten. Durch die Verwendung von Regenwasser für die Toiletten reduzieren sich die Wasser- und Abwassergebühren.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einmaligen Objekts überzeugen, zu Ihrer "Liebe auf den 2.Blick!"

Anrufe unter Mobilnummer werden garantiert zurückgerufen!

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Nutzfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport
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Straße
Borngasse 15
Ort
35619 Braunfels
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot