Braubach
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 500 Jahre und kein bisschen wackelig (56338 Braubach)

500 Jahre und kein bisschen wackelig

Preis: 180.000,00 €

Frontseite 
Frontseite
500 Jahre
hinterer Hauseingang
aktive Gewerbeküche
Geschosstreppe
1. OG
Wohnzimmer
Wannenbereich mit Fenster
Toilette
Dachboden
GR EG
GR 1 OG
GR 2.OG
Ihr Makler
   
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A151 (1/151)
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1550
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Online-ID
2NE3U39
Grundstücksfl.
ca. 240,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roth Immoconsult
Herr Heribert Roth
Pappelweg 20
56075 Koblenz
Telefon: 0261 97 38 30 60
Mobil: 0160/90244562
Telefax: 0261 97 38 30 67

Lage

Verlässt Vater Rhein so ganz allmählich das Bergland und Weltkulturerbe und schlängelt sich langsam auf Koblenz zu, um sich dort mit Mutter Mosel zu vereinigen, sind wir mit unserem Ausflugsdampfer an Braubach schon vorbei gefahren. 10 km südlich an den Ausläufern des Taunus gelegen, haben wir die Verbandgemeinde schon passiert, die, dem Besucher nur durch seine mächtig, über dem Ort thronende Marksburg ins Auge fällt. Vom Wasser her unterscheidet sich der Ort nicht von den vielen Rheindörfern, die sich malerisch rechts und links des Flussverlaufes aneinanderreihen, wenn eben nicht die Burg wäre, die für den Ort ein touristisches Highlight darstellt. Mit Ausklang der Romanik wurden dem Ort die Stadtrechte verliehen, der heute als Sitz der Verbandsgemeinde dient. Wer den Ort über dem Landweg erreicht, trifft auf verwinkelte Gassen die als romantische Kulissen für diverse Veranstaltungen dienen. Als Einstieg oder aber auch als Zielort, für den Rheinsteig, erfreut sich der Ort einer steigenden Beliebtheit, und lockt nicht nur zum jährlichen Weinfest die Gäste an. Wer sich den Ort mit seiner gewachsenen Struktur als Lebensmittelpunkt vorstellen kann, sollte sich das angebotene Objekt einmal näher anschauen. In Braubach finden Sie eine homogene Struktur, nur 10 Autominuten vom wirtschaftlichen Oberzentrum Koblenz entfernt, können Sie hier noch bezahlbaren Wohnraum erwerben.

Objekt

Mit diesem Objekt darf ich ein Haus verkaufen das einen besonderen Charakter hat, und bestimmt im Laufe der letzten Jahrhunderte viel erlebt und dennoch von seinem Charme und seiner Beständigkeit nichts verloren hat. Hier werden mit Sicherheit nur Interessenten angesprochen, die eine Seelenverwandtschaft mit dem Haus herstellen können, also nichts für Kunden, die Ihren Traum in nüchterner Architektur, kubischer Gestaltung und modernster Baumaterialien verwirklicht sehen. 20 Generationen haben hier Ihren Lebensmittelpunkt gehabt, vielleicht kommen ja noch einmal 20 dazu. Mit einer Gewerbeeinheit im EG und zwei weiteren Vollgeschossen steht dem Eigentümer eine Wohnfläche von ca. 260 m² zur Verfügung. Von der aktuellen Nutzung ausgehend, kann im EG durchaus ein Gewerbe, Büro oder Praxis weiter betrieben werden. Umbaumassnahmen werden aber je nach Nutzungsgrad erforderlich sein. Dafür erwartet Sie im Haus ein Flair, sodass schon bei Ihrem ersten Besuch eine emotionale Bindung zu spüren ist. Sichtbare Eichenbalken, Sprossenfenster, nach Hinten einfache Bleiverglasung, nach Vorne doppeltverglaste, im 1OG mit Rundbögen, eine tolle Eichentreppe, Kassettentüren, Holzdielenböden, also sämtliche Attribute des Gestehungszeitraumes finden Sie hier wieder. Anlagetechnisch ist das Haus auf dem Stand der1989 Jahre. Das in das Haus noch investiert werden muss darf nicht in Abrede gestellt werden, dies ist aber wiederum davon abhängig wie das Objekt familiär und gewerblich genutzt werden wird. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe dann darf ich Sie gerne zu einem Besuch einladen, vielleicht spüren Sie auch die Aura die dieses Haus umgibt.

Ausstattung

Keller, EG, 1.OG, 2, OG, DG
Keller: Bruchstein ,mit Gewölbedecken ca. 20 m² Zentralheizung Vaillant, Brauwasserspeicher VIH 115 Baujahr 1985
EG: Gewerbe, Laden , Küche, Büro, Toilette ohne WB, Kühlraum,
1.OG : 3 Z, Tageslichtbad, Toilette, grosses WB und Wanne mit Duschabtrennung, raum hoch mit hellen Fliesen gefliest, zwei Fenster, Waschmaschinenanschluss, Flur,
2. OG: 3 ZKB, Flur, Aufgang zum DG mit Holztreppe Aufgang ca. 1.03 m breit. Kleines Bad mit Wanne, Toilette, WB und kleinem Fenster, Fliesen 1975 Jahre.
DG: 2 Räume, ca. 12 m² ein grosser Raum mit grossem Erker. 2. Aufgang zur Dachluke.
Innen: Massive Holztreppe zu allen Etagen, Böden teilweise gefliest, oder Holzdielenböden, Holztüren mit Kassetten. Sichtbare Eichenbalken im EG. Raumteiler im Wohnbereich Eichenbalken, kleine Stufe . Wände bis zu 60 cm stark.
Baukörper: Massiv mit Fachwerkständerbau. Zur Rheinstrasse voll verputz mit Sprossenfenster, 1. OG Sprossenfenster mit Rundbogen, 2.OG rechteckige Sprossenfenster.
Karlstr. Fachwerk, Erker für EG und 1.OG. Alle Fenster einfach verglast mit Bleiverglasung. Wetterseite geschiefert. Dach Naturschiefer, oberirdische Stromanbindung, Satanlage.

Sonstiges

Alle im World-Wide Web-Server enthaltenen Objektangaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen aus Quellen, die zum Zeitpunkt der Veröffentlichung für aktuell und korrekt gehalten werden. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.
Die hier veröffentlichten Informationen unterliegen dem Copyright des roth immoconsult Maklerbüro. Eine Reproduktion oder Wiedergabe des Ganzen oder von Teilen ohne die schriftliche Genehmigung ist ausgeschlossen.

Im Erfolgsfall ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom notariell vereinbarten Kaufpreis an roth immoconsult, Koblenz, Rizzastr. 44 zu zahlen.

Weitere Angebote finden Sie unter: www. roth-immoconsult.de

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56338 Braubach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot