Brannenburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Vorankündigung! Stilles Gewerbe mit... (83098 Brannenburg)

Vorankündigung! Stilles Gewerbe mit Betriebsleiterwohnungen im Inntal mit Top Anbindung

Preis: 505.388,00 €

M 1 Whg. 1 OG 
M 1 Whg. 1 OG
Stilles Gewerbe Übersicht
Dahoam Gesamtgelände
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2018
Referenznummer
M1, 1 OG.
Geschoss
1
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
19.800,00 €
Baujahr
Neu
Fläche
ca. 194,38 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26VE44X
Kontaktdaten des Inserenten
InnZeit Bau GmbH
Frau Verena Rudolph
Inntalstraße 33
83098 Brannenburg
Telefon: 08034/909809-21

Objektbeschreibung

Dahoam im Inntal bietet auch attraktive Büro- und Gewerberäume mit angrenzenden Betriebsleiterwohnungen zum Kauf. Wohnen und Arbeiten können hier harmonisch miteinander verbunden werden. Für Büro, Praxis oder stilles Gewerbe entsteht im östlichen Teil des Areals gleich neben dem Sportplatz ein Gebäudekomplex in Massivbauweise für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung Brannenburgs und die zentrale Lage des neu entstehenden Ortsteils Sägmühle, für den ein Zuzug von ca. 850 Menschen prognostiziert ist, sind wesentliche Kaufargumente für die kombinierten Geschäfts- und Wohneinheiten bei Dahoam im Inntal!

Baubeginn: Winter 16/ Frühjahr 17.
Fertigstellung: 2. Halbjahr 18.

Die Gewerbefläche diese Angebots beträgt ca. 194,38qm und kostet € 505.388€. Die angeschlossene Wohneinheit von ca.101,83qm kostet zusätzlich 397.137€

Zu jeder der 15 Gewerbeeinheiten (165 bis 226 m²) gehört eine direkt angrenzende barrierefreie Betriebsleiterwohnung (84 bis 132 m²) mit Terrasse oder Loggia* sowie Terrassen/ Gartenanteil** für die Einheiten im Erdgeschoss. Große Abstellräume und die Hauswirtschaftsräume befinden sich im Keller.

* Loggia groß ca. 5,19m² tatsächliche Größe (anrechenbare Größe ca. 2,59m²) , Loggia klein ca. 3,36m² tatsächliche Größe (anrechenbare Größe ca. 1,68m²).
** Terrasse/ Gartenanteil ca. 20m² tatsächliche Größe (anrechenbar ca. 10m²).

Die freie Einteilung bezüglich der Räume und-oder Größe der Gewerbeeinheiten ist möglich, sofern keine tragenden Wände und Versorgungsschächte betroffen sind.

Gebaut wird in Massivbauweise mit jeweils rechteckiger Grundfläche, die Terrassen/ Loggien sind nach Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Die Wärme für dieses Gebäude und alle Einheiten liefert unser eigenes Blockheizkraftwerk sowie die Solarthermieanlage.

Abgerundet wird die Anlage durch das neu gebaute Montessori-Kinderhaus Inntal mit insgesamt 123 Plätzen für Krippe, Kindergarten und Hort, das seit 1. September 2015 eröffnet ist.

Die außergewöhnlichen Öffnungszeiten von 6.30 Uhr bis 21.00 Uhr ermöglichen Familien ein Maximum an Planungsfreiheit und erweitert die Attraktivität eines Arbeitsplatzes vor Ort.

Ein wichtiger Bestandteil unseres Lebensraumprojektes ist die Kooperation mit dem Christlichen Sozialwerk Degerndorf-Brannenburg-Flintsbach e.V. Der etablierte Verein ist berechtigt, alle Leistungen, die im Leistungskatalog der Pflegeversicherungen beinhaltet sind, abzurechnen. Es handelt sich hierbei um ein frei wählbares Angebot.

Besuchen Sie uns auf
www.dahoam-im-inntal.de
www.facebook.com/dahoamiminn tal

Die Lage Brannenburgs

Im malerischen Inntal, direkt vor den Toren Rosenheims, liegt der Luftkurort Brannenburg, am Fuße des Wendelsteins, mit eigenem Bahnanschluss und einem eigenen Autobahnanschluss (zwischen Rosenheim und Kufstein) zu den Autobahnverbindungen nach München, Innsbruck und Salzburg.

Alles, was man braucht, in nächster Nähe zu haben, steigert die Lebensqualität!
Im Mittelpunkt steht das Prinzip „Nähe“. Wohnen und Arbeiten, Einkaufen, Kinderbetreuung, Spiel und Sport, Pflege und Versorgung sind hier an einem Ort harmonisch miteinander verbunden.

Brannenburg zeichnet sich durch einen sehr hohen Freizeitwert aus. Sämtliche Sommer- und Winteraktivitäten sind in erreichbarer Nähe. Ob Wintersport am Sudelfeld oder Kitzbühel, Wandern im Kaisergebirge, Segeln am Chiemsee, Schwimmen im Simssee, Gleitschirmfliegen an der Hochries oder Mountainbiken am Wendelstein, alle Ziele sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der gewachsene Ort bietet eine solide Infrastruktur. Die Grund- und Mittelschule ist vor Ort, das nächst gelegene Gymnasium befindet sich in der Nachbargemeinde Raubling und ist gut mit dem Zug erreichbar. Weitere Gymnasien sowie die FOS/ BOS gibt es in Rosenheim, zwei Bahnstationen entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, etliche Fachärzte, Apotheken und Einrichtungen wie z.B. Kirchen, Büchereien sind vorhanden. Das aktive und facettenreiche Vereinsangebot für Jung bis Alt rundet das Lebensgefühl in Brannenburg ab.

Darüber hinaus verfügt Brannenburg über einen eigenen Bahnanschluss auf der Strecke Kufstein-Rosenheim. Von Brannenburg aus fahren etwa stündlich Züge über Rosenheim nach München (Hbf) mit einer Fahrzeit von 60 min. Der Bahnhof liegt ca. 10 Gehminuten von Dahoam im Inntal entfernt.

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Homepage: www.dahoam-im-inntal.de

Raumaufteilung und Ausstattung

Die Freude an Ihrem Dahoam beginnt mit einer ebenso stilvollen wie hochwertigen Ausstattung. Die barrierefreien Gewerbeeinheiten für Büros und Praxen sowie die angeschlossenen Betriebsleiterwohnungen bieten viel Tageslicht und ein gut durchdachtes Raumkonzept.

Gebaut wird in Massivbauweise mit jeweils rechteckiger Grundfläche, die Terrassen/ Loggien sind nach Westen ausgerichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei.

Haben Sie spezielle Anforderungen an Ihren Gewerberaum, wie z.B.:eine, für Ihre Bedürfnisse zugeschnittene, Praxisaufteilung? Sprechen Sie uns an!

Die Betriebsleiterwohnungen sind in der hochwertigen Selectausstattung geplant und verfügen über:

-Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung
-Wahlweise runde/ eckige Keramik im Bad bzw. Bädern
-Fußbodenheizung
-großformatige Bodenfliesen in Bad und Küche
-Holz-Alufenster
-Rolllläden
-Natursteinfensterbä nke
-Parkett in allen Wohn-und Schlafräumen
-Hauswirtschaftsräume HWR im Keller
-Große Kellerräume
-Personenaufzug
-Glasfaser
-Direkter Tiefgaragenzugang

Sie können diverse Ausstattungsvarianten im gleichen Preissegment auswählen. Unser Showroom zeigt Ihnen zahlreiche Parkett-Naturstein- und Fliesenbeläge, Innentüren, Sanitäreinrichtungen und vieles mehr.

Dieser Wohnung sind 4 Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Der oben genannte Kaufpreis ist exklusive der Tiefgaragenstellplätze. Die Kosten je TG-Stellplatz belaufen sich auf 19.800€.

Weitere Details entnehmen Sie bitte unserer PDF Baubeschreibung.

Wenn Sie Interesse haben, sich mit Ihrer Praxis, Ihrer Kanzlei, Ihrem Büro/ Stillen Gewerbe bei Dahoam im Inntal anzusiedeln, beraten wir Sie gerne ausführlich und planen mit Ihnen gemeinsam Ihren maßgeschneiderten Unternehmensstandort.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Mail an baugmbh@innzeit.com oder telefonisch unter (08034) 90 98 09-0.

Besuchen Sie uns auf
www.dahoam-im-inntal.de
www.facebook.com/dahoamiminn tal

Besichtigungstermine

Haben Sie Interesse an einer Beratung?

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Nachricht unter: baugmbh@innzeit.com

Besuchen Sie uns auf
www.dahoam-im-inntal.de
www.facebook.com/dahoamiminn tal

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Blockheizkraftwerk, Fernheizung
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
83098 Brannenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot