Brandenburg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ihre Investitionsanlage in Brandenburg! (14770 Brandenburg)

Ihre Investitionsanlage in Brandenburg!

Preis: 379.000,00 €

ausgebautes Dachgeschoss 
ausgebautes Dachgeschoss
Hofoase
Wannenbad im EG
Einbauküche im EG
Grundriss EG
Fenster mit Jalousien im EG
Hauseingangsbereich
Ausblick aus dem EG
Blick aus dem Treppenhaus
Treppengeländer
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Referenznummer
63763
Zimmer
20
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 580,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BCLS4D
Grundstücksfl.
ca. 471,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Herr Ralf Steinmann
Zeppelinstraße 148
14471 Potsdam
Telefon: 0331 - 230 790
Telefax: 0331 - 230 79 11

Lage

Brandenburg an der Havel ist mit ca. 72.000 Einwohnern die drittgrößte und mit einer Fläche von ca. 230 km² die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Die kreisfreie Stadt ist eines der vier bedeutendsten und geschichtsträchtigen Oberzentren im Land Brandenburg. Der Ort hat eine mehr als tausendjährige Geschichte. Brandenburg an der Havel liegt im Westen des Landes Brandenburg, etwa 60 km von Berlin entfernt, zwischen Potsdam und Magdeburg. Neben der touristisch attraktiven Lage in den Erholungsgebieten des Havellandes hat die Stadt in den letzten Jahren durch die behutsame Entwicklung zu einem wirtschaftlichen Zentrum an Attraktivität für Investoren stark zugenommen. Auch bei der jungen Generation erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit. So befindet sich hier z.B. die Fachhochschule Brandenburg mit ca. 3.000 Studierenden, welche in fünf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Alle Behörden finden Sie in ca. acht Minuten zu Fuß. Die Stadt ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Brandenburg (Havel) ist der Schnittpunkt der stark frequentierten Bundessstraßen 1 (Berlin-Magdeburg) und 102 (Rathenow-Jüterborg). Im Umkreis von 10-20 km sind auch die Autobahnen 10 und 2 erreichbar. Regionalverkehr besteht nach Potsdam (ca. 16 min.) und Berlin (ca. 35 min) über eine Direktverbindung der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objekt

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in einer zentralen Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums von Brandenburg an der Havel in einer Verkehrsberuhigten Straße. Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen dreigeschossigen, voll unterkellerten Mauerwerksbau. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 580 m² und teilt sich auf in 6 Wohn-/ und eine Gewerbeeinheit. Bis auf eine Einraumwohnung sind zur Zeit alle Wohn- und die Gewerbeeinheit vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 2.310,00 €. Für eine ca. 70 m² große Remise im Hofbereich besteht eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit ( Wohnungsrecht gemäß § 1093 BGB ). Die Beheizung und Warmwasserversorgung in den Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen. Ab dem Jahr 2008 wurden umfangreiche jährliche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Grundstück bietet Platz für gemütliches Beisammensein. Parkplatz- und Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 152,32 kWh/(m²*a)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Brandenburg, Flur: 59, Gemarkung: Brandenburg

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
14770 Brandenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot