Brandenburg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges TOP Kapitalanlage! rd. 10% Rendite!... (14774 Brandenburg)

TOP Kapitalanlage! rd. 10% Rendite! barrierefreier Verbrauchermarkt auf idyllischer Halbinsel in Brandenburg!

Preis: 225.000,00 €

Ansicht Front I 
Ansicht Front I
Ansicht Front II
Parkplatz
Anlieferung Rampe
Rückansicht mit Umgebung
Lageplan
   
Käuferprovision
3,57% brutto
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
1
Baujahr
1962
Fläche
ca. 926,00 m²
Online-ID
2AUJC4T
Grundstücksfl.
ca. 3.091,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
iP Projekt CONSULT GmbH
Frau Claudia Joachimsthaler
Merkurstr. 25
90763 Fürth , Bay
Telefon: 0851 966 495 30

Objektbeschreibung

- eingeschossige Gewerbefläche
- offene, großzügig gestaltete Mietfläche (barrierefrei)
- Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend vorhanden
- Grundstück mit Erbbaurecht
- Erbpacht noch bis 2041
- Option auf Erwerb des Grundstücks vorhanden
- perfekte Lage für Einkaufs-/Supermarkt
- Nutzung nur für Handels- und Dienstleistungseinrichtungen zulässig!

Lagebeschreibung

- in direkter Umgebung befinden sich sehr viele Mehrfamilienhäuser und Wohnblöcke
- überregionale Anbindung über die BAB2 und über Berliner Ring
- das Berliner Stadtzentrum ist in 70 km zu erreichen
- die Gemeinde Kirchmöser liegt nur 14 km vom Stadtzentrum Brandenburg entfernt
- sehr gute und beliebte Lage für einen Einzelhandel

Mieteinnahmen/Rendite

neuer 10 Jahres Mietvertrag mit 2 x 5 Jahre Option (neu ab 01.06.2016)
Mieteinnahmen netto p. a. 27.780,00 €
Erbbauzins netto p. a. 5.216,00 €
Mieteinnahmen gemindert um Erbbauzins netto p. a. 22.564,00 €

Rendite IST ca. 10,03%!!!

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger telefonischer Absprache mit unserem Unternehmen möglich!

Wir bieten dieses Objekt im Alleinauftrag an. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden, Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: renoviert, saniert
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Ort
14774 Brandenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot