Brandenburg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Sanierter Altbau mit 11 Wohneinheiten in... (14770 Brandenburg an der Havel)

Sanierter Altbau mit 11 Wohneinheiten in der Innenstadt von Brandenburg an der Havel

Preis: 600.000,00 €

Fassadenausschnitt 
Fassadenausschnitt
Treppenhaus
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. USt.
x-fache Miete
15,77
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
WC820
Preis/m²
822,00 €
Baujahr
1940
Fläche
ca. 730,00 m²
Online-ID
2B8TS49
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DiWas GmbH
Dietrich Washausen
Stephanstraße 15
10559 Berlin
Telefon: 030/446749481

Objektbeschreibung

Der als reines Vorderhaus um 1940 auf einer Grundstücksfläche von ca. 450 m² errichtete Altbau wurde umfassend saniert.

Dabei wurden unter anderem alle Versorgungsleitungen, Dach, Fenster und Türen erneuert, der ehemalige Dachboden in 2 Wohnungen, davon eine mit großer Dachterrasse umgebaut und eine zentrale Gasheizung eingebaut.

Bis auf eine Altmieter Wohnung wurden alle 11 Wohneinheiten saniert und mit gefliesten Bädern - teilweise mit Badewannen - ausgestattet.

In 2013 wurde darüberhinaus ein Wärmedämmputz aufgetragen und es wurden Balkone vorgesetzt. Die Heizungsanlage wurde in 2011 komplett erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich angrenzend an die Brandwand 3 Stellplätze und ein kleiner Garten.

Das Haus ist vollvermietet, es gibt keine Mietrückstände.

Wir bieten die Immobilie im Alleinauftrag an.

Lagebeschreibung

Brandenburg an der Havel ist ca. 80 km westsüdlich von Berlin gelegen und zählt mit gut 71.000 Einwohnern zu den größten Städten Brandenburgs. Durch die vielen Wasserflächen sowie die in den Jahren nach der Wende erfolgten, umfassenden Sanierungen der Infrastruktur und der Gebäude, zeichnet die innere Stadt mit Ihrem alten Dom und einer Vielzahl von weiteren historischen Bauten ein sehr schönes Stadtbild. Der in den letzten 2 Jahrzehnten erfolgte Stadtumbau mit Abriss von nicht mehr nachgefragten Plattenbauten sowie eine strategischen Ausrichtung auf die Kernstadt, führt nun wieder zu deutlichen Einwohnergewinnen in den inneren Stadtteilen. Es ist aber nicht nur die steigende Attraktivität der Stadt sondern auch die gute Bahn- und Autobahnverbindung mit Berlin sowie die dortigen vergleichsweise hohen Mieten in allen Bezirken, die Brandenburg für Pendler immer attraktiver werden lässt.

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Ort
14770 Brandenburg an der Havel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot