Brandenburg (Havel)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow *Zwischen Stadt und Natur* - Quenzsee... (14772 Brandenburg)

*Zwischen Stadt und Natur* - Quenzsee bietet gemütliches Zuhause in der Stadt Brandenburg

Preis: 125.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Tor
Toreinfahrt
gepflasterte Einfahrt
Gebäudefront
Eingang
Eingangsbereiche
Grundstück
Grundstück wird beräumt übergeben
   
Käuferprovision
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. ist vom Käufer nach notariellen Kaufvertragsabschluss fällig und zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
1
Zimmer
4
Baujahr
2006
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BJQJ4H
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Scala Immobilien
Johannes Gärtner
Neustädtischer Markt 26
14776 Brandenburg
Telefon: 03381/3278111

Ausstattung

Das 780 m² große Grundstück gehörte ehemals zu dem an der B1 liegendem Autohaus und wurde bereits als Einzelgrundstück vermessen. Die Lage in der zweiten Reihe bietet eine zentrale und doch ruhige Lage.
Der 100 m² große Bungalow wurde bisher als Mietwohnung und Büro für das anliegende Autohaus genutzt. Die Mietwohnung erstreckt sich über 55 m² und teilt sich in 2 Wohnräume, ein Duschbad und eine offene Küche. Mit einem Wanddurchbruch kann das Büro direkt als weiteren Wohnraum genutzt werden. So entstehen ein bis zwei neue Zimmer. Das ehemalige Büro WC fungiert dann als Gäste-WC. Das Grundstück selbst wird beräumt übergeben und verfügt über eine gepflasterte Einfahrt und ein stabiles Tor.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung und bietet durch die Fußbodenheizung angenehme Wärme. Das gesamte Gebäude wurde mit Fliesenboden ausgestattet.
Als Restarbeit für die Fertigstellung werden die Grünanlagen und die Fassade angemerkt.
Die Mietwohnung ist zurzeit vermietet und erbringt eine Nettokaltmiete von 260 € monatlich. Die Mieter können zur Eigenbedarfsnutzung gekündigt werden. Hierzu beraten wie Sie gerne.

Lagebeschreibung

- 780 m² Grundstück
- 100 m² Wohnfläche
- Bungalow Baujahr 2006
- Fußbodenheizung (Zentralheizung (Gas) Vitodens 200)
- Gäste - WC
- Duschbad
- offene Küche
- Fliesenfußboden
- Toreinfahrt
- gepflasterte Zufahrt
- bereits ausgebauter Wohnraum 55 m² (230€ NKM/mtl.)
- ausgebautes Büro mit Gäste-WC 45 m²
- Restarbeiten: Fassade, Grünanlage

Lagebeschreibung

Die Stadt Brandenburg liegt etwa 70km westlich Berlins und hat ca. 70.000 Einwohner. Die hübsche Altstadt mit der Dominsel und die imposanten Kirchen zeugen von ihrer 1000-jährigen Geschichte. Besonders reizvoll macht diese Stadt die Havel mit ihren Seen und Kanälen und die waldreiche Umgebung, eine anziehende Wohngegend, aber auch ein Ziel des aufblühenden Tourismus.
Die umfangreichen Sanierungen in der Alt- und Neustadt erhöhten in den letzten Jahren die Wohnqualität in den für Brandenburg typischen Gebäuden aus dem Mittelalter, und dem Gründer- und Jugendstilzeiten.
Das umfangreiche Bildungsangebot bietet von dem Kindergarten bis zum Studium eine aussichtsreiche Zukunft. Auch die vielzähligen Arbeitgeber bieten in der Stadt Brandenburg eine sichere Zukunft. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehören u.a. die Brandenburgische Verwaltung, das Städtischem Klinikum, die Heidelberger Druckmaschinen AG, ZF Friedrichshafen, das Weichenwerk und eine Vielzahl an Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen.
Die Infrastruktur ist nicht nur durch die Bahnanbindung des RE1 zwischen Magdeburg-Brandenburg-Potsdam-Berlin-Frankfurt(Oder) gesichert, sondern auch durch die A2, B1 und den städtischen Bus- und Straßenbahnlinien, die in regelmäßigen Takt verkehren.
Der Bungalow liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet am Stadtrand. Der Stadtteil Quenz ist für seine grüne Umgebung und der wasserreichen Lage bekannt.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig an unser Büro übermittelten Kontakt- und Adressangaben beantworten können (Vorname, Name, PLZ, Ort, Straße, Festnetz, Mobil und e-Mail), da wir den Eigentümern bzw. Besitzern gegenüber nachweispflichtig sind.
Durch unsere kompetente Marktanalyse und Immobilienbewertung sind wir jederzeit in der Lage Ihre Immobilie zeitnah zu verkaufen. Des Weiteren geben Wir Ihnen als unseren Kunden eine "LEISTUNGSGARANTIE" über unsere erbrachte Arbeit.

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Hand eingeholt wurden und dass Scala Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen kann.
Es gelten die AGB der Firma Scala Immobilien. Diese sind jederzeit einzusehen unter www.scalaimmobilien.com.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
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Straße
Zum Quenzsee 17
Ort
14772 Brandenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot