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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Wohnen mit 2 Parteien in ruhiger... (49565 Bramsche)

Wohnen mit 2 Parteien in ruhiger Siedlungslage von Lappenstuhl

Preis: 208.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Nebengebäude mit 2 Garagen
Gartenanlage
Wintergarten und Gartenanlage
Großer Wintergarten
Wohn-/Esszimmer
Küche
Fernsehzimmer
Elternzimmer
Gästezimmer
Bad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
0260
Zimmer
7
Baujahr
1953
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Online-ID
2BESK42
Grundstücksfl.
ca. 1.419,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Herr Gerd Steinkamp
Lindenstr. 4
49593 Bersenbrück
Telefon: 05439/63-237
Telefax: 05439/63-334

Kurzbeschreibung

Wohnen mit 2 Parteien in ruhiger Siedlungslage von Lappenstuhl

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Lappenstuhl der Stadt Bramsche. Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule ist im 3 km entfernten Engter mit dem Bus zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in der ca. 6 km entfernten Stadt Bramsche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Engter. Alles weitere was Sie in Ihrem Haushalt und Garten benötigen, können Sie in diversen Fachmärkten oder bei einem Stadtbummel in der Stadt Bramsche besorgen. Durch die nahe gelegene BAB 1, Busverbindungen nach Engter, Bramsche und Damme sowie dem Bahnhof in Bramsche ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung mit WW (1988)
Kunststoff-Fenster mit Doppelglas (ab 1988)
Nebengebäude mit Garagen

Objekt

Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es ist ideal geeignet als solide Geldanlage zwecks Vermietung, wobei das Erdgeschoss besenrein geräumt wird und das Dachgeschoss bereits seit 1990 gut vermietet ist, oder auch für Eigennutzung des Erdgeschosses und Vermietung des Dachgeschosses. Selbst eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus unter Einhaltung der Kündigungsfristen ist denkbar. Im Erdgeschoss können Sie bei ca. 145 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche, Hauswirtschaftsraum, Fernsehzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gäste-WC und Flur nutzen. Im Dachgeschoss stehen dem Mieter auf ca. 80 m² Wohnfläche ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum, Heizungsraum, Schlafzimmer, Bad und Flur zur Verfügung. Als Abstellfläche dienen Teilkeller und Spitzboden. Ihre Fahrzeuge finden im Nebengebäude mit 2 Garagen und Geräteraum Platz. Das Wohnhaus wurde 1953 gebaut und 1988 erweitert und modernisiert. Grundstück und Gebäude sind in einem gepflegten Zustand. Die Jahresnettorendite auf den Kaufpreis gerechnet beträgt bei vollständiger Vermietung ca. 5 %.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
49565 Bramsche
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot