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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn/Geschäftshaus mit Gewerbeflächen... (66359 Bous)

Wohn/Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 10 Wohneinheiten

Preis: 1.800.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Referenznummer
DB-6002
Baujahr
1983
Fläche
ca. 2.000,00 m²
Stellplätze
55
Online-ID
2B6U94Y
Grundstücksfl.
ca. 3.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Enders & Partner Immobilien
Herr Daniel Bach
Max-Planck-Str. 6
54296 Trier
Telefon: +49 651 81009715
Mobil: +49 173 8599322
Telefax: +49 651 810099715

Lage

Bous ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis, etwa 15 km nordwestlich von Saarbrücken gelegen.

Heute zeichnet sich die Gemeinde durch eine sehr gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Ein weiterer überregional bedeutender Standort ist ein Zentrallager von Aldi-Süd.

Bous hat neben einer Grundschule auch eine weiterführende Schule, die auch von Schülern aus den umliegenden Städten und Gemeinden genutzt wird.

Schulen und andere Bildungseinrichtungen:
Grundschule Bous
Gemeinschaftsschule Wadgassen-Bous
Kreisvolkshochschule Bous
Katholische Erwachsenenbildung, KEB Bous
Kreis-Musikschule Saarlouis-Bous

Außerdem existieren zwei herkömmliche Kindergärten sowie ein Kinderhaus, das gemeinsam von behinderten und nichtbehinderten Kindern besucht wird.

Außerdem ist Bous eine der letzten kleinen Gemeinden im Saarland, in der es noch ein Kino gibt. Das Thalia wurde 1957 eröffnet und seither mehrfach modernisiert, ohne seinen Wirtschaftswundercharme einzubüßen. Technisch befindet es sich auf der Höhe der Zeit. Das Kino hat 141 Plätze und bietet als eines von lediglich zwei Kinos im Saarland Service am Platz.

Ausstattung

- Gewerbefläche: insgesamt 1001 qm Fläche (Restaurant, Wettbüro, Sonnenstudio)
- Wohneinheiten: insgesamt 825 qm Wohnfläche
- Kellerräume: insgesamt 200 qm
- Restaurant verfügt über eigene Laderampe
- Heizung: zentral Gas
- Fenster: Wohneinheiten 3-fach Veglast, Gewerbeeinheiten 2-fach Verglast

Objekt

Enders und Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein Wohn - und Geschäftshaus im Zentrum von Bous, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur.
Das Gebäude besteht im EG aus drei separaten Gewerbeeinheiten, derzeit bestehend aus einem großen China-Restaurant, Tipico Wettbüro und Sonnenstudio. (Alle längerfristig gebunden)
Im 1. und 2. OG des Gebäudes befinden sich 10 Wohneiheiten, welche erst vor 11 Jahren erbaut wurden und somit dem heutigen Standard gerecht werden. Zudem wurden 2012 im Wohnbereich alle Fenster durch neue 3-fach Verglaste Fenster ersetzt.
Die Wohneinheiten sind zudem bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen.

Zum Gebäude gehören außerdem 55 Parkplätze und mehrere Stellplätze in der offenen Tiefgarage der Anlage.

Stichworte

vermietbare Fläche: 1830,00 m², Wohnfläche: 825,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Flughafen: 30

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 105000.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 105000.00
55 Stellplätze

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

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Ort
66359 Bous
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot