Bottrop
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Lukrative Kapitalanlage (6,6 % netto)... (46238 Bottrop)

Lukrative Kapitalanlage (6,6 % netto) vollvermietetes 6-FH in Bottrop-Batenbrock!

Preis: 314.000,00 €

Aussenansicht 
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad
Flur
Küche neu
Treppenhaus 2a
Rückansicht
Aussenansicht
Grundriss 1 OG und DG
Grundriss Keller und EG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Esszimmer
Abstellkammer Wohnung
Treppenhaus 4
Gemeinschaftskeller
Eingang 4
Dachboden 4
Dachboden 2a
Wohnungskellerb 2 a
Heizungsanlage
Gemeinschaftsgarten
Parkplatz
   
   
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages
Referenznummer
5242
Zimmer
14
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 385,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BF5446
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
wohn-traum-Immobilien
Herr Frank Müller
Im Fuhlenbrock 146
46242 Bottrop
Telefon: +49(2041) 4625547
Mobil: +49(172) 5110992
Telefax: +49(2041) 4629943

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bottrop-Batenbrock. Attraktive Grünflächen wie der Stadtpark mit seinem bekannten Museumszentrum Quadrat und der Prosper-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bottrop bietet darüber hinaus das attraktive Bauwerk Tetraeder, welches Ihnen einen fantastischen Blick über das Ruhrgebiet bietet, die Alpin-Skihalle auch im Sommer ein winterliches Erlebnis, und die die Möglichkeit des raschen Besuchs Europas größtem Shoppingcenters: das CentrO Oberhausen. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf sein Auto angewiesen ist, kann ebenso von der verkehrsgünstigen Wohnlage profitieren: die Autobahnen A2, A3 und A31 sowie A 516 sind schnell via PKW erreichbar. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bottrop, Gladbeck, Essen und Gelsenkirchen in wenigen Autominuten.

Objekt

Sie haben Kapital und suchen nach einem Angebot, wie Sie Ihr Geld am besten gewinnbringend anlegen? Dann denken Sie über eine Immobilie nach, die Ihnen rentable Mieteinnahmen beschert. Diese zwei 3-Familienhäuser befinden sich in einer Seitenstraße in Bottrop-Batenbrock und besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bieten Ihnen eine BKM-Rendite von ca, 6,6 % !

Die sechs Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Haus 2 a
EG: ca. 60 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

1. OG: ca. 73 m² // Zimmeranzahl: 3,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

DG: ca. 73 m² // Zimmeranzahl: 3,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad

Haus 4
EG: ca. 55 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

1. OG: ca. 63 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad

DG: ca. 63 m² // Zimmeranzahl: 2,5
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad






Modernisiert (zuletzt 2011) wurden in den letzten Jahren:
- die Bodenbeläge
- Wandbekleidungen
- das Treppenhaus
- die Fliesen
- die Sanitärobjekte
- Strom-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- die Heizkörper
- die Rahmen
- die Isolierverglasungen der Fenster

Einbau einer neuen Niederbrennwerttechnik der Firma Weißhaupt im Jahr 2013

Im Untergeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, 6 Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, der Heizungsraum und die Waschküche mit Zuwegung zum Gemeinschaftsgarten, sowie der Fahrradraum.

Es besteht darüber hinaus noch eine Ausbaureserve im Dachboden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs voll vermietete Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.668- € / Jahr Nettokaltmiete.

Überzeugen Sie sich persönlich von dem Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.wohn-traum-immobilien.de

Stichworte

Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46238 Bottrop
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot