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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanleger und Schnäppchenjäger,... (46242 Bottrop / Ebel)

Kapitalanleger und Schnäppchenjäger, aufgepasst.

Preis: 240.000,00 €

Frontransicht 
Frontransicht
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Beispiel  Elektro
Beispiel  Elektro
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Wohnungsbeispiel
Heizung
Wohnungsbeispiel
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
x-fache Miete
8,77
Referenznummer
AY903
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 380,00 m²
Online-ID
2BZ4L4Q
Grundstücksfl.
ca. 568,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Premium Gladbeck Juffernholz GmbH
Herr Michel Clemens
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck
Telefon: 02043/3754-0
Mobil: 0171/4843444
Telefax: 02043/3754-29

Preise

Nettorendite Ist in %: 11.40
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 27360.00

240.000

Lage

Herzlich Willkommen in der Welheimer Mark

Verkehrsanbindung
-Anschlussstelle A42, sowe die B224 in ca. 10
Autominuten erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten
- das Bottroper Stadtzentrum ist in ca. 4 km zu
erreichen

weitere Infrastruktur
-Schule und Kindergarten in unmittelbarer
Umgebung
-Naherholungsmöglichkeiten, wie z.B. der Berne-
Park, AlpinCenter, Tetraeder im Radius von 2-3 km
gelegen.

Ausstattung

Dieses Mehrfamilienhaus sollte, für zukünftig dauerhafte Mieteinnahmen, komplett saniert werden. Nach Angabe der Eigentümer stehen zur Zeit 4 Wohnungen leer. Der Eigentümer schätzt die Sanierungskosten auf 60.000 € im günstigsten und auf ca. 100.000 € im ungünstigsten Fall. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe eines Naherholungsgebietes in Bottrop.
Die Heizung wurde nach Angabe der Eigentümer im Jahr 2010 erneuert. Um das Mehrfamilienhaus an den heutigen Wohnstandard anzupassen, sind weitere Investitionen, wie oben bereits erwähnt, erforderlich und sinnvoll.

Objekt

Baujahr Gebäude: 1958
Grundstücksfläche: ca. 568m²
Wohnfläche: ca. 380m²
Mieteinnahmen monatlich: (Soll) ca. 2.280€
Mieteinnahmen jährlich: (Soll) ca. 27.360€

KAUFPREIS 240.000€

X-fache Miete: (Soll) ca. 8,77
Nettorendite: (Soll): ca.11,40%



Unverbindliche Modell-Rechnung:

Darlehensbetrag 320.000,00€


Mieteinnahmen monatlich: (Ist) ca. 2.280€!

Monatliche Rate ca. 1066,67€

Dauer der Sollzinsbindung ca. 10 Jahre
Gebundener Sollzinss 2% pro Jahr
Tilgung 2%

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Das 1958 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Teilen in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus besteht aus sechs Wohnungen in gefragten Wohnungsgrößen (4x ca.66m² und 2x ca.58m² ) und einem kleinen Gartengrundstück hinter dem Haus. Mieteinnahmen: ca. 25.000€; p.a. (soll)

Sonstiges

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sie haben Interesse an weiteren Kapitalanlagen? Sprechen Sie uns gerne an, wir bieten Ihnen eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der

RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh. Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Michel Clemens
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0171/4843444
E-Mail: michel.clemens@remax.de
Internet: www.remax-premium-gladbeck.de

Stichworte

vermietbare Fläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
46242 Bottrop / Ebel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot