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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus **Gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten... (46240 Bottrop / Eigen)

**Gepflegte Zweifamilienhaus mit Garten in sehr ruhiger Lage von Bottrop**

Preis: 399.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Garten
Rückansicht
Wohnzimmer DG
Schlafzimmer DG
Büro DG
Bad DG
Gäste WC DG
Wohnzimmer 1 OG
Essbereich 1 OG
Schlafzimmer 1 OG
Kinderzimmer 1 OG
Küche 1 OG
Bad 1 OG
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Ihr starker Partner!
   
   
Käuferprovision
3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.
[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Bezug
Nach Vereinbarng
Referenznummer
102
Zimmer
8
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2AZ7S4C
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Euromax Immobilien
Frau M. Gholam / Kundenberaterin / Filiale Düsseldorf
Zentrale in Harsdörfferplatz 14
90478 Nürnberg
Telefon: 0 211 41602910
Telefax: 0 211 41651423

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Objekt besticht durch seine sehr ruhige Lage von Bottrop.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Herzogstraße" erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Buslinie SB16 (Richtung: Essen Hbf - Dorsten ZOB), welche Sie direkt zum Hauptbahnhof in Bottrop führt.

Des Weiteren ist ein sehr guter Autobahnanschluss gegeben. Die A2 erreichen Sie in nur 5 Minuten. So gelangen Sie über die A3 und A52 in nur ca. 30 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen.

Alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeit (Rewe), Grundschule, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort gedeckt und fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten finden Sie in näherer Umgebung.

Ausstattung

- 2x Garage
- 2x Stellplätze
- Garten (Südwest)
- vollunterkellert
- Gäste-WC (DG)
- 2 Wohneinheiten
- Parket- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- Bad mit Dusche(DG)
- Bad mit Badewanne (1. OG)
- Wasserpumpe (Regenwasser)
- Bad mit barrierfreie Dusche (EG)
- Kabel- und DSL-Anschlüsse (50.000)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos

Objekt

Zum Verkauf steht ein laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1958 massiv errichtet wurde. Sie verfügt über zwei Wohnungen verteilt auf ca. 164 m² Wohnläche und 167m² Nutzfläche. Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Garten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca.81 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine barrierfreie Dusche. Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 81 m². Im Bad befindet sich jedoch eine Badewanne zur Entspannung. Diese war für 450,- Euro (kalt) vermietet. Das Dach ist ausgebaut und verfügt über ca. 44 m² Nutzfläche und ist mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zudem ein Gäste-WC.

Sanierung/Modernisierung:
- EG: vor. ca. 5-6 J.: Türen und Zargen neu ersetzt
- vor ca. 20 J.: Außenfassade verklinkert und gedämmt, Bäder saniert, Elektro, Dach neu gedeckt und gedämmt.
- vor ca. 4 J.: Sprechanlage

Seit April 2014 gibt es in Bottrop die Förderrichtlinie 11.1, mit der
energetische Sanierungen und Maßnahmen zur Barrierefreiheit mit bis zu 25%
Zuschuss gefördert werden. Sie gilt für alle Wohngebäude, die im
Pilotgebiet InnovationCity stehen:
http://www.icruhr.de/index.php?id=133

Zur vereinfachten Abfrage der Fördermittel gibt es ein Online-Tool der
Stadt Bottrop namens Egibot:
http://gis.bottrop.de/EGiBOT/

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.

Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!

Stichworte

Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 81,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Standard
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Ort
46240 Bottrop / Eigen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot