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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 5-Familien-Haus in Kirchhellen (46244 Bottrop)

5-Familien-Haus in Kirchhellen

Preis: 360.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Gartenansicht
seitliche Gartenansicht
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
15,11
Bezug
ab sofort
Referenznummer
01079
Zimmer
17,5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B5QG4Z
Grundstücksfl.
ca. 701,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Kirchhellen eG Immobilienabteilung
Herr Johannes Peuler
Johann-Breuker-Platz 6
46244 Bottrop
Telefon: 02045/8902-128
Telefax: 02041/102-6128

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23820
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 23820

Lage

Das Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Dorfkern entfernt, womit eine gute Infrastruktur gegeben ist. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu der A 31 sind als sehr gut zu bezeichnen.

Kirchhellen ist der nördliche Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Bottrop im nördlichen Ruhrgebiet an der Grenze zum Münsterland. Der Ortsname leitet sich von Kirche auf dem Hügel (Helle) ab und bezieht sich auf den historischen, auf einer Anhöhe im Dorf gelegenen Platz der alten Dorfkirche, die im Jahre 1917 durch einen Brand zerstört wurde. Das heutige Dorfbild wird geprägt von der 1925 eingeweihten, an der Hauptstraße gelegenen St. Johannes-Kirche.

Kirchhellen bildet neben den Bezirken Bottrop-Mitte und Bottrop-Süd (Alt-Bottrop) einen der drei Stadtbezirke Bottrops mit eigener Bezirksverwaltungsstelle und Bezirksvertretung. Bis zu seiner letztlichen Eingemeindung nach Bottrop am 1. Juli 1976 war Kirchhellen eine selbstständige Gemeinde im Kreis Recklinghausen.

Kirchhellen ist überregional bis ins benachbarte Ausland, durch den im Ortsteil Feldhausen befindlichen Movie Park Germany (ehem. Warner Bros. Movie World) bekannt. Weitere Attraktionen stellen der Feldhausener Freizeitpark Schloss Beck sowie das Kirchhellener Schützen- und Brezelfest dar.

Ausstattung

Die Wohneinheiten teilen sich, wie folgt, auf:

- 3,5 Raum Wohnungen mit Diele bzw. Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Küche

Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die weißen Kunststoff-Thermopanfenster sind alle mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1977 und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Mieteinnahmen 2015: 22.524,00 € p.a.

Mieteinnahmen 2015 der drei Garagen: 1.296,00 €

Betriebskosten 2015: 6.780,00 € (inkl. Heizkosten)

Die genannten Betriebskosten sind auf die Mieter umlegbar.

Objekt

Dieses 2,5-geschossige Wohnhaus mit 2-geschossigem Anbau wurde um 1900 auf einem 701 m² großen Kaufgrundstück in Kirchhellen errichtet. Der Gebäudekomplex teilt sich mit seiner gesamten Fläche von ca. 370 m² in fünf Wohneinheiten im Erd-, Ober- sowie Dachgeschoss auf. Drei der insgesamt fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die beiden leerstehenden Wohnungen wurden bereits modernisiert, aber bewusst noch nicht neu vermietet. Das Objekt ist im Bereich des Haupthauses voll sowie im Anbau teilunterkellert und verfügt über drei Garagen.

Ein Energieausweis liegt bereits vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 146 kWh (m²a).

Die Innenprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Sonstiges

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vb-bot.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sond erbedingungen.html

Stichworte

Gesamtfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), Standard
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Ort
46244 Bottrop
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot