Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus 2 Familienhaus in guter Lage von... (53332 Bornheim)

2 Familienhaus in guter Lage von Bornheim Hersel!

Preis: 240.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Rückseite Haus
Gartenseite
Seitenansicht
Rückseite
Garten
Außenansicht
Seitenbereich
Seitenbereich
Bild 10
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. Zahlbar durch den Käufer und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
C-2094
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1926
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CFY649
Grundstücksfl.
ca. 459,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
wicharz immobilien agentur
Frau Caroline Bahl
Kölner Str. 117 b
53840 Troisdorf
Telefon: 02241-1453753
Mobil: 0178-8737830
Telefax: 02241-8660415

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Bornheim im gefragten Ortsteil Hersel. Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Es liegt in zentraler Lage zwischen Köln und Bonn und gehört deshalb mit zu den am stärksten wachsenden Städten der Region. Bornheim zählt mittlerweile zu der drittgrößten Stadt des Rhein-Sieg-Kreises und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Die Ortschaft Hersel ist durch die Bundesautobahn 555 und die Rheinuferbahn mit der Stadtbahnlinie 16 und durch die Buslinien 604, 817 und 818 an die Nachbarstädte angebunden.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 129 m² Gesamtwohnfläche
- 2 Wohneinheiten
- Garten
- voll unterkellert
- 2 PKW-Stellplätze
- Elektroheizung (Nachtspeicher)
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- doppel verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1982-1998
- Dachsanierung im Jahr 2013

Objekt

Das hier angebotene Objekt eignet sich ebenfalls als Einfamilienhaus.
Bitte beachten Sie, dass bei dieser Immobilie ein Renovierungs -und Teilsanierungsbedarf besteht.
Für Fragen hierzu stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Dieses im Jahr 1926 erbaute 2-Parteienhaus mit 459 m² Grundstücksfläche teilt sich auf in zwei separate Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 69m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche. Des Weiteren sind ein Wintergarten und ein Garten mit Terrasse vorhanden. Diese Wohnung ist derzeit nicht vermietet und frei!
Die Wohnung im 1 Obergeschoss verfügt über ca. 60m² Wohnfläche mit gleicher Aufteilung wie im Erdgeschoss. Diese Wohneinheit ist vermietet.
Das 2-Parteienhaus ist voll unterkellert. Dieser bietet für jede Wohneinheit einen separaten Abstellraum und einen Gemeinschaftskeller. Die Beheizung der Mieteinheiten erfolgt über in den Wohnungen installierte Elektroheizungen (Nachtspeicher), Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Umrüstung auf die Versorgung mit Gas ist problemlos möglich.
Das Satteldach wurde 2013 komplett saniert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus den Jahren 1982-1998.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die netto Jahresmiete beträgt hier aufgrund des Leerstands im Erdgeschoss 5.040,- EUR

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen ist die wicharz immobilien agentur nach § § 1,2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlicher Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwaltung. Wir verweisen hier insbesondere auf unsere AGB`s unter: www.wia-troisdorf.de . Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Steinboden
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
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Kontakt


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Ort
53332 Bornheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot