Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Bornheim-Hersel Top Platzierung für... (53332 Bornheim)

Bornheim-Hersel Top Platzierung für Ihren Fachmarkt

Preis: 1.100.000,00 €

Bild 1 
Referenznummer
332-118
Stellplätze
2
Online-ID
2BQ2F44
Grundstücksfl.
ca. 2.970,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMO-Connect GmbH
Frank Walbröl
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
Telefon: 02241/9748440
Telefax: 02241/9748441

Lage

Die Stadt Bornheim gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg und ist mit rd. 49.000 Einwohnern drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.
Hersel ist ein Ortsteil von Bornheim und liegt ca. zwei Kilometer von Bonn entfernt. Bis zur Autobahn Auf / Abfahrt A555 sind es etwa 500 Meter von hier gelangen Sie in ca. zwanzig Minuten nach Köln, fünf Minuten zum Bonner Verteilerkreis und in 5 Minuten auf die Anschluss Autobahn zum Flughafen Köln/Bonn. Bonn bzw.
Bornheim ist ein kaufkräftiges Gebiet was nicht nur an der unterdurchschnittlichen Arbeitslosigkeit liegt.
Die Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr sind hervorragend, weil der nächste Busbahnhof in einer Minute Fußläufig erreicht ist.
Insgesamt bietet Bornheim und Bonn eine gute Infrastruktur.
Arbeitsmarktdaten:
Die Stadt Bornheim bietet mit fast 300.000 Erwerbspersonen im Rhein-Sieg-Kreis ein interessantes Arbeitsmarktangebot.
Bornheim selbst verfügt über 10.014 sozialversicherungspflichtig beschäftigte Arbeitnehmer (Stand: 30.06.2015)
Auf der Basis von 2008 wird seitens der GfK-Marktforschungsgruppe und der IHK Bonn Rhein-Sieg für die Stadt Bornheim ein recht hohes Kaufkraftpotential von insgesamt rd. 1 Mrd. EUR (rd. 20.971 EUR je Einwohner und rd. 10 % über dem Landesdurchschnitt) bei einer Kaufkraftkennziffer von 111,9 je Einwohner angegeben.

Ausstattung

Gut erreichbares Grundstück für Abriss und Bebauung.
Voll erschlossen.

Objekt

Das hier angebotene Grundstück liegt in einer nahezu perfekten Lage, direkt neben ALDI und ROSSMANN. Nutzen Sie die Chance und platzieren hier ihren Frischemarkt/Discounter/Fachmarkt und ergänzen mit Ihrem Geschäft die letzte Lücke in dieser Top-Lage.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2970m² und ist voll erschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine ältere Lager- und Produktionshalle, welche dem neuen Projekt weichen müßte. Ein zentraler, mittig gelegener und großer Parkplatz bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Zum Areal gibt es 2 Ein- und Ausfahrten. Der Bebauungsplan sieht bei einer neubebauung eine Bruttogeschossfläche von 2100m² vor.

Sonstiges

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mietarbeiter der Firma IMMO-Connect durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Sollte das Objekt bzw. der Kaufvertrag beurkundet werden, so wird die volle Gebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% fällig. Weitergabe vom Makler nachgewiesener Objekte an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision, wenn der Dritte das Objekt erwirbt.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Bebauungsplan
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Abrissobjekt
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Ort
53332 Bornheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot