Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhafte kleine Villa in Bornheim... (53332 Bornheim)

Traumhafte kleine Villa in Bornheim ,Verhandlungsbasis

Preis: 469.000,00 €

 
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Käuferprovision
3,57%
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sofort
Referenznummer
10028
Zimmer
5
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B5MH45
Kontaktdaten des Inserenten
Bilhan Öz Immobilien
Herr Öz Bilhan
Aloeweg 18
51109 Köln
Telefon: 0221/169 91 960
Mobil: 0172 594 90 46
Telefax: 0221/16991961

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Bornheim-Walberberg. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Lage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern umgeben. Das Ortszentrum von Bornheim mit allen Nahversorgungsangeboten liegt ca. 8 km. in Stadtzentrum Brühl 3,5km entfernt.Regionalbahn Linie 18 ist fußläufig in 5 minuten zu erreichen.Edeka 2 Minuten entfernt zu Fuß.
Die Autobahnanschlüsse der A 61, A 553 sowie A 555 sind in unmittelbarer Nähe und gut zu zu erreichen.

Ausstattung

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen mit 11 kw Heizleistung . Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Terrakottafliesen versehen und bietet auf Grund der vielen Fenster viel Lichteinfall.
Die im Obergeschoss liegenden 4 Zimmer bieten sich als Elternschlaf/Kinderzimmer und als Büro an . Diese Räume sind mit hochwertigem Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet .Diese 4 Zimmer sind untereinander vernetzt ( IP ) . Die Dachfenster sind mit Aussen angebrachten elektrischen Hitzeschutzrollos ausgestattet .
Eine ebenfalls aufbereitete Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit geräumigen Platz, ideal als Jugend- oder Arbeitszimmer zu nutzen.
Das Haus verfügt über einen schönen gepflegten Garten mit einer Terrasse. In dem Garten befindet sich ein Gartenhäuschen.
Gasetagenheizung , Untergeschoss Fussbodenheizung , einbruchsichere Doppelflügelfenster, einbruchsichere Hauseingangstür , teilweise elektrische Rollos .
Dieses Haus bietet der ganzen Familie viel Platz und ein heimisches Wohnen.

Objekt

Das massiv erbaute Haus, eher eine Villa ist in 2004/2005 vom Eigentümer von Anfang an konsequent auf höchstwertige und grundsolide Verarbeitung und Materialauswahl ausgelegt und ist mit Standarthäusern NICHT zu vergleichen ! Mit seinem zeitlosen klassisch-mediterranem Stil ist dieses Haus ein absoluter Blickfang ! Das sehr individuell geplante Haus bietet zahlreiche Details die das sehr stimmige Design wunderschön abrunden ! Es handelt sich um ein freistehendes Haus.
Die zum Verkauf stehende Villa hat ein ca. 391 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 150 m² und einer Wohnfläche von großzügigen ca. 135m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche verteilt sich auf 2 Vollgeschosse. An das Haus anschließend befindet sich eine ausgebaute Garage ca. 30 m²inkl. eines Abstell/Hobbyraums. Die gefliesste Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor und einen separaten Eingang ins Haus und einen Ausgang direkt zum Garten . Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges

Das Haus ist zur Zeit mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Einige Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden.

Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 516500, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Terrakottaboden
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: luxuriös
empfehlen

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Ort
53332 Bornheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot