Bornheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exklusive Neubauwohnung in idyllischer... (53332 Bornheim, Rheinl)

Exklusive Neubauwohnung in idyllischer Rheinlage!

Preis: 1.220,00 €

Ansicht von Wohnhaus Nr. 41 
Ansicht von Wohnhaus Nr. 41
Luftaufnahme, Haus 3 vorne in Rheinlage
Balkone mit filigranem Glasgeländer
Detail Balkon Glasgeländer
Ausblick von Balkon
Aktuelles Bild der Baustelle
Wohnzimmer/ Küche
Wohnzimmer/ Küche
Bad
Grundriss Wohnung 17
Idyllische Rheinlage
Mondorfer Fähre
   
   
Nebenkosten
180,00 €
Bezug
01.04.2017
Warmmiete
1.400,00 €
Wohnfläche
ca. 93,00 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
5333202
Geschoss
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Kaution
2400 €
Baujahr
2017
Stellplätze
1
Online-ID
27SMB4S
Kontaktdaten des Inserenten
baukontur
Herr Volker Spankus
Herwarthstraße 11
53115 Bonn
Telefon: 0228 3698445
Mobil: 015125380799
Telefax: 0228 3774795

Objektbeschreibung

Erstbezug! Wohnen in idyllischer Rheinlage

Diese attraktive und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in unmittelbarer Rheinlage mit traumhaftem Rhein- und Fernblick!

Die Wohnung befindet sich in Bornheim-Hersel nahe der Herseler-Werth, einem ca. 15 ha großen Naturschutzgebiet. Der Rheinuferweg liegt nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Die gehobene Ausstattung, die durchdachte Architektur sowie die innovative Bauweise nach neuester Energiesparverordnung (KfW-Effizienzhaus 55) bieten Ihnen höchsten Wohnkomfort!

Ausstattung

• Niedrige Nebenkosten: KfW-Effizienzhaus 55! Ein KfW-Effizienzhaus 55 benötigt 45 % weniger Energie als ein Neubau.
• Innovative Heizungsinstallation: Nutzung erneuerbarer Energien (Grundwasser-Wärmepumpe)
• Durchdachter Grundriss mit freundlicher Raumaufteilung
• Hochwertige Fliesen in Holzoptik im Wohnbereich, anthrazitfarbene Steinzeug-Fliesen in den übrigen Räumen
• Badezimmer mit modernen Fliesen und Glasscheibe zum Schlafzimmer
• Bodentiefe Dusche, Badewanne und formschöne Sanitäreinrichtung
• Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Lüftungssystem für ein gesundes, schimmelfreies Raumklima
• Großflächige und hochgedämmte Wärmeschutzfenster bis zum Fußboden
• Großzügiger Balkon mit Glasgeländer und Holzdielenbelag (WPC)
• Elektrische Aluminium-Rollläden in den Schlafräumen
• Außenliegende, elektrische Raffstores (Jalousien) in den Wohnbereichen für perfekte Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit

• Ansprechende Gestaltung der Garten- und Gemeinschaftsanlagen
• Geschmackvolle Granit-Bodenbeläge im Hausflur und Treppenhaus
• Ruhiger Aufzug in edler Ausführung mit geräumiger Kabine
• Großzügiger Garagen-Stellplatz mit breiter Zufahrt

Lage

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim und befindet sich in unmittelbarer Rheinlage zwischen Köln und Bonn. Der wachstumsstarke Stadtteil ist sehr beliebt auf Grund seiner schönen Rheinlage, dem damit verbundenen hohen Freizeitwert und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Hersel ist durch die in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnen A555, A565, A553 und A563 ideal an das Verkehrsnetz angebunden. Ebenso ermöglichen die Stadtbahnlinie 16 und 18 wie auch die Buslinien 604, 817 und 818 eine gute Anbindung an die Nachbarstädte. Mit der Mondorfer Auto- und Personenfähre gelangen Sie schnell auf die andere Rheinseite. Über den idyllischen Fahrradweg entlang des Rheinufers erreichen Sie die Bonner Innenstadt innerhalb von ca. 20 Minuten und Köln in ca. 60 Minuten.

Es befinden sich zwei Schulen direkt im Ort: Die Ursulinenschule, eine Mädchenschule (Gymnasium und Realschule) und die Herseler-Werth-Schule (Grundschule). Zusätzlich stehen in Bornheim fünf weiterführende Schulen, sieben Grundschulen und rund 30 Kindertagesstätten zur Verfügung.

Es lockt ein umfangreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein gut ausgebautes Wegenetz für Wanderer und Radfahrer, das Hallen- und Freizeitbad Bornheim, die Golfanlage Römerhof sowie kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnungen befinden sich in der fertiggestellt und sind ab April 2017 bezugsfertig!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail.

Mit freundlichen Grüßen,
Volker Spankus - baukontur

Aktuelle Informationen und Fotos der Baustelle finden Sie auf unserer Facebook-Seite und Homepage:
www.baukontur.de
www.facebook.com/baukontur

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Straße
Bayerstraße 45
Ort
53332 Bornheim, Rheinl
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot