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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus in Lobstädt bei Borna (04552 Neukieritzsch)

Mehrfamilienhaus in Lobstädt bei Borna

Preis: 135.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
25492
Zimmer
11
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Online-ID
2H93Z3P
Grundstücksfl.
ca. 1.170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mund Immobilien GmbH
Frau Helga Seidel
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Telefon: 0341-2114590
Telefax: 0341-4772046

Lage

Lobstädt ist Gemeindeteil der Gemeinde Neukieritzsch und liegt 28 km südlich vom Zentrum von Leipzig und 5 km westlich von Borna.

Der Ort liegt im Süden der Leipziger Tieflandsbucht am Rande des Leipziger Neuseenlandes. So befindet sich der Speicher Witznitz im Nordwesten und der Speicher Borna im Süden des Gemeindegebietes. Im Norden des Gemeindegebietes werden derzeit der Kahnsdorfer See und der Hainer See geflutet. Durch den Ort fließt die Pleiße.

Durch Lobstädt führt die B176 Bornandash;Pegau und die Bahnstrecke Neukieritzschndash;Chemnitz. Auf dieser verkehrt aktuell die Linie S 3 der S-Bahn Mitteldeutschland. Es fahren halbstündlich S-Bahnen nach Leipzig und darüber hinaus teilweise bis Halle-Trotha und in der Gegenrichtung bis Borna sowie stündlich bis Geithain.

Objekt

GRUNDSTÜCKSGRÖßE: ca. 1170 m²

WOHN - NUTZFLÄCHE: ca. 266 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein in Lobstädt bei Borna gelegenes teilsaniertes Vierfamilienhaus. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse. Es verfügt über eine Gaszentralheizung. Das Dach wurde neu gedeckt und es wurden komplett neue Fenster eingebaut. Im Hofbereich befindet sich ein Werkstattgebäude mit Garage und ein großer Garten. Das Grundstück verfügt über eine Hofeinfahrt. Vor dem Haus befinden sich PKW-Stellplätze. Lobstädt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Ärzten und guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernungen zur Kreisstadt Borna beträgt 4 km.
Baujahr / Bauweise: 1900 / massiv

In den 90er Jahren wurden erneuert: Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Heizung, Dach. Die Wohnung im EG links wurde 2013 vollständig modernisiert, die Wohnung in der ersten Etage wurde 2012 vollständig modernisiert. 2014 wurden die Elektrosteigleitungen, die Elektroeinspeisung und der Elektro-Hausanschluss erneuert.

Es besteht jedoch weiterhin Sanierungsbedarf. Die im EG. rechts befindliche Wohnung ist derzeit unbewohnbar und befindet sich im Rohbauzustand.. Die Wohnung ist 41m² groß und wurde von der verstorbenen Mieterin bisher als Zweiraumwohnung mit Aussen WC genutzt. In der Wohnung muss deshalb ein Zimmer für einen Badeinbau geopfert werden. Auf Grund des benötigten Badeinbaus ist auch die Neuverlegung der zur Wohnung gehörenden Wasser- und Abwasserleitungen nötig.

Der Keller des Hauses ist feucht, deshalb wäre eine fachmännische Trockenlegung des Objektes empfehlenswert..

AUFTEILUNG:
EG 1 x 1-Zimmer-Wohnung 41m² unvermietet und unsaniert und 1 x 2- Zimmer-Wohnung 51m² vermietet
1.OG 4,5 Zimmer-Wohnung 92m² vermietet
2.OG 2,5 Zimmer-Wohnung 72m² vermietet

Das Objekt ist teilweise vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 8.600.-EUR

KAUFPREIS: 135.000,- EUR

Haftung: Die o.g. Angaben sind von uns nach bestem Gewissen, sowie nach Angaben der Eigentümer gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Sonstiges

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Stichworte

vermietbare Fläche: 266,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1996, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 3.8, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 4.7, Distanz zur Hauptschule: 3.8, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Realschule: 3.8, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.4, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Naherholung: 0.6, Distanz zum See: 0.6

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 8604
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11100

Ausstattung

  • Böden: Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: saniert
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Straße
Schloßstr. 5
Ort
04552 Neukieritzsch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot