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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sichere Rendite aus vermietetem... (26757 Borkum)

Sichere Rendite aus vermietetem Doppelhaus

Preis: 790.000,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00OBOV-W-01EHBI
Zimmer
10
Preis/m²
3.211,38 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Online-ID
2ADUZ49
Grundstücksfl.
ca. 797,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Borkum
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4922 50 20 000
Telefax: +49 4922 50 20 009

Lage

Das Grundstück liegt im Herzen der Insel. Hauptstrand und Zentrum befinden sich in ähnlicher Entfernung und sind in etwa 10-15 Gehminuten, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem zu erreichen, gleiches gilt für den familien-freundlichen Südstrand. Zum Ostland oder dem Hafen bietet sich durch die Lage im ganzjährig befahrbaren Bereich eine gute Ausgangsposition. Die Reihenhäuser befinden sich auf einem Eckgrundstück, welches Fläche für PKW-Stellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten und z.B. Gartenbereich bietet. Insgesamt entstehen drei Reihenhäuser als Bruchteilseigentum auf dem Grundstück.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Das kleine Investment-Paket besteht aus zwei Doppelhaus-hälften, die dauerhaft vermietet sind und sich damit ideal für die sichere Geldanlage eignen. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 123 m² und sind im Jahr 2015 errichtet worden.

Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 28.800,- €.

Zentrum im Erdgeschoss jedes Doppelhauses bildet der
großzügige Wohnbereich mit separater Essecke und Zugang
zur Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Vor dem
Wohnraum befindet sich der offene Kochbereich. Auf gleicher Etage bietet die Wohnung eines der zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und WC sowie einen
praktischen Hauswirtschaftsraum anliegend an die Küche,
mit Zugang zur Garage. Im ersten Obergeschoss liegen die
drei Schlafräume, anliegend an das größte Schlafzimmer
befinden sich noch zwei kleine Ankleidezimmer bzw.
Abstellräume. Großzügig ausgestattet mit Badewanne,
Dusche, WC und Doppel-Waschbecken befindet sich auch
das Hauptbad im Obergeschoss.
Eine Treppe ermöglicht den Aufgang in den ausgebauten
Spitzboden.
Die Aufteilung berücksichtigt die Anforderungen an die
Bedürfnisse eines dauerhaften Domizils.

Sonstiges

Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2015

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residental GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite bedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte

Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
26757 Borkum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot