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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Die 3-Komponenten-Kapitalanlage! (46325 Borken-Weseke)

Die 3-Komponenten-Kapitalanlage!

Preis: 399.000,00 €

Kapitalanlage in zentraler Lage 
Kapitalanlage in zentraler Lage
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage
Seitenansicht Büro Caritas Verband
Rückwärtige Ansicht für Anlieferung Ladenlokal
Ladenlokal mit öffentlichen Parkflächen
Treppenhaus Wohnbereich
Bild7
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
2-13451
Preis/m²
574,32 €
Baujahr
1981
Fläche
ca. 694,74 m²
Online-ID
28XD54E
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Herr Christian Borgert
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02863 9298-36
Telefax: 02863 9298-49

Lage

Diese rentable Kapitalanlage steht mitten in Weseke, im Einzugsbereich von Kirche, Seniorenheim, Post, Banken und einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften. Weseke verfügt mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einer Grund- u. Realschule sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen über eine sehr gute Infrastruktur. Weseke ist Anziehungspunkt für viele Besucher aus Nah und Fern durch Highlights wie die Drageefabrik, dem 3.000 m² Garten Picker, der großen Postenbörse, der guten Gastronomie und vielen Veranstaltungen.

Objekt

Diese drei Komponenten setzen sich zusammen aus einem gewerblich vermieteten Bereich, einem Mehrfamilienhaus mit sechs vermieteten Wohnungen (WfA) und einem leer stehenden Ladenlokal. Alle drei Bereiche befinden sich in einem Gesamtkomplex.

Bei dem Ladenlokal handelt es sich um eine ehemalige Schleckerfiliale. Die Hauptstraße führt direkt an dem Geschäft vorbei. Die einladende, 15 m breite Schaufensterfront zieht die Aufmerksamkeit auf sich und ermöglicht so eine zentrumsnahe und werbewirksame Produktpräsentation. Zahlreiche kostenlose Parkplätze liegen vor dem Geschäft, sprich dem Haupteingang. Die Zufahrt und der großzügige Platz vor dem Hintereingang lassen eine problemlose Warenanlieferung zu. Das Lokal wurde 2003 modernisiert und ist 228 m² groß. Die zu erwartenden Mieteinnahmen werden auf 10.944,00 EUR pro Jahr geschätzt.

Die Mieteinnahmen für die (WfA-) Wohnungen betragen ca. 19.642,00 EUR pro Jahr. Eine Jahresnettomiete von 8.346,00 EUR erwirtschaftet der gewerblich vermietete Bürobereich in dem sich der Caritas Verband befindet.

Alle drei Bereiche sind voneinander getrennt und haben separate Eingänge.

Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich - bezogen auf alle Einheiten - in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²a).

Stichworte

Nutzfläche: 335,00 m², Wohnfläche: 359,74 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 38932

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
46325 Borken-Weseke
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot