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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 1 Gewerbefläche und 3 Wohnungen in einer... (46325 Borken-Weseke)

1 Gewerbefläche und 3 Wohnungen in einer Einheit.

Preis: 276.000,00 €

Vorderansicht Provinzialbüro und Wohnen 
Vorderansicht Provinzialbüro und Wohnen
Öffentliche Stellplätze vorm Gebäude
Zentrale Lage im Ortskern
Rückwärtige Ansicht Wohnen
Parkmöglichkeiten im rückwärtigen Bereich
Garage, seitlicher Zugang zum Wohnbereich
Bild7
   
Käuferprovision
4,99 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
2-14019
Preis/m²
652,87 €
Baujahr
1983
Fläche
ca. 422,75 m²
Stellplätze
1
Online-ID
283F54E
Kontaktdaten des Inserenten
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Herr Christian Borgert
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
Telefon: 02863 9298-36
Telefax: 02863 9298-49

Objekt

Alle Einheiten sind zurzeit vermietet bzw. bewohnt. Die Gewerbeeinheit liegt direkt an der Hauptstraße und wird von einer Versicherung betrieben. Sie ist 90 m² groß und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von 6.480 EUR.

Die Eigentümer, die auch in dieser Objekteinheit wohnen, haben sich immer um den guten und gepflegten Zustand des Hauses gekümmert. Sie bewohnen das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 161 m² und eine der Wohnungen im ersten Obergeschoss mit 113,93 m². Der Jahresnettomiete der dritten Wohnung beträgt 3.156,97 EUR. Legt man hier den Quadratmeterpreis für die Eigentümerwohnungen zugrunden sind hier Jahresnettomieteinnahmen von ca. 15.011 EUR realistisch.

Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2013. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor (Energieträger: Gas, Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²a).

Zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich - bezogen auf alle Einheiten - in unmittelbarer Nähe.

Weseke hat ca. 5.000 Einwohnern und liegt nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Borken und den Niederlanden entfernt. Die gute Infrastruktur mit einem Hallenbad, zwei Sportplätzen, zwei Turnhallen, mehreren Tennisplätzen, einer Grund- u. Realschule sowie einer ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen ist ausschlaggebend für viele Familie Weseke als Lebensmittelpunkt zu wählen.

Besucher aus Nah und Fern, teils mit Bussen anreisend, machen Weseke zu einem quirligen, lebendigen Ort. Anziehungspunkte sind vor allem der wunderschön angelegte, 3.000 m² große Garten Picker, der informative Kräutergarten mit anschließendem Bereich des Heimatvereins und vielen zahlreichen Veranstaltungen.

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Wohnfläche: 332,75 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24648
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
46325 Borken-Weseke
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot