Borchen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus individuell nutzbares Wohnhaus mit... (33178 Borchen)

individuell nutzbares Wohnhaus mit Gewerbe aus dem Jahr 1910 - energetisch teilsaniert

Preis: 159.000,00 €

mit Gewerbefläche 
mit Gewerbefläche
...und Wärmeverbundsystem
Büro im EG
Flurbereich
gemütlich
Kochvergnügen
angenehme Wärme
entspannen
heller Wohnbereich
sonnige Aussichten
große Fenster
geräumiger Wohn,- Essbereich
besonderer Spitzboden
Duschbad im Spitzboden
Bild 15
Gäste WC
Schlafzimmer
Ausbaureserve
Dachterrasse
Gartenansicht
Bild 21
Bild 22
Bild 23
Bild 24
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
45644332
Zimmer
11
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CBN544
Grundstücksfl.
ca. 512,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Korte
Herr Frank Korte
Borchener Straße 65
33098 Paderborn
Telefon: 05251 / 68 22 30
Mobil: 0170 / 755 799 8
Telefax: 05251 / 68 22 320

Lage

Nordborchen ist ein sehr beliebter Wohnort nur 8 Autominuten von Paderborn entfernt. Diese Immobilie befindet sich direkt im Ortskern, umgeben von vielen Geschäften, die den täglichen Bedarf decken. In guter Nachbarschaft vom traditionsreichen Mallinckrodthof und einem sehr gutem sozialem Umfeld. Borchen ist bei jungen Familien aufgrund seiner naturnahen Lage an der Altenau, dem Almetal und der guten Schulen und Kindergärten sehr beliebt.

Objekt

Zum Verkauf steht eine individuelle Immobilie, die Arbeiten & Wohnen nützlich verbinden kann. Das Gebäude wurde 1910 erstellt. Seit dem Erwerb im Jahr 1988 durch die derzeitigen Eigentümer, die eine Polsterei betreiben, wurde das Haus ständig energetisch teilweise saniert, modernisiert und erweitert. So erhielt es ein Wärmeverbundsystem, teilweise neue Fenster, der Spitzboden wurde ausgebaut und mit einem einen Duschbad ausgestattet. Die Werkstatt entstand in neuer Größe und die oberste Geschossdecke gedämmt.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der gewerbliche Bereich. Dieser umfasst zwei Büroräume, ein Verkaufsraum, Lager und eine große Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch einige Abstellräume und der Heizungsraum. Hier sorgen, vom Wohn- und Gewerbebereich zwei getrennte Gasheizungen, für kostengünstige Wärme.
Zusätzlich steht ein Duschbad zur Verfügung. Nebenan entspannen Sie in der Sauna an kalten Herbstagen.
Der private Wohnbereich befindet sich in der ersten Etage und erstreckt sich mit ca. 150 m² Fläche über 3 Ebenen bis zum neuen Jugendzimmer mit eigenem Duschbad im Spitzboden. Weitere Ausbaureserven stehen bei Bedarf zur Verfügung. Die klassischen Altbauräume mit einer angenehmen Größe und teilweise überdurchschnittlichen hohen Decken machen den Charme dieser Immobilie aus. Neben der Küche liegt ein Esszimmer mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie über das Kaminzimmer in den ca. 40 m² großen Wohnbereich. Auf dieser Ebene steht Ihren Gästen ein eigenen WC mit Dusche zur Verfügung.
Als die neue Werkstatt entstand wurde auf dem Dach eine sonnige Terrasse gestaltet. Hier können Sie im Sommer entspannte Abende mit der Familie verbringen. Im hinteren Teil des Hauses wartet ein sanierungsbedürtiges Badezimmer, dass nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu gestaltet werden kann. Insgesamt bietet die Fläche Platz für 4 Schlafzimmer.
Auf dem Hof entstanden zwei Garagen und ein weitere Stellplatz für Ihre Auto´s.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
33178 Borchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot