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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfam.Haus m. TOP-Rendite (56154 Boppard)

Mehrfam.Haus m. TOP-Rendite

Preis: 245.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hauseingang
Zugang.Saal
Hauseingang.2
Zugang.Wi
HH.Aussishct
Baustelle.1
Saal.neu
Treppenaufgang
   
Käuferprovision
3,57% Käufercourtage
Referenznummer
GDS-9291
Geschosse
3
Zimmer
14
Preis/m²
816,67 €
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BC8K4M
Grundstücksfl.
ca. 850,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GDS-Wohnwert Ltd. Niederlassung Deutschland
Herr H.J. von Wittenstein
Hohenstaufenring 62
50674 Köln
Telefon: 0221/4006862
Mobil: 0163/4394334
Telefax: 0221/4006863

Lage

Mit einer verkehrstechnisch optimal erschlossenen Anbindung liegt dieses
Wohn-Gewerbe-Objekt unmittelbar an der A-61 Anschlussstelle
Emmelshausen. Direktanbindung an die Wirtschaftsräume Mainz/Koblenz.
In unmittelbarer Nachbarschaft (ca.4-5 km) fanden in Jüngster Zeit größere
Industrieansiedlungen statt. Daher entsprechender Wohnraumbedarf mit
der Möglichkeit für Kleingewerbeansiedlung.

Objekt

Das Objekt eignet sich auch für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach.

Derzeitiger Wohnraum: - Ausstattung überwiegend neuwertig

2x 3 Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Wohnung
1x 2-Zimmer-Appartement
4 x 1-Zimmer-Appartements

Weitere ca. 150m² teilweise bereits zum Ausbau vorbereitete Weitere Fläche zum
Ausbau als Wohnfläche.
z.B. 2 x 3-4 Zimmer-Wohnungen

Sonstiges

Die vermieteten Wohnungen/Appartements wurden in jüngster Zeit komplett
saniert. Weitere Ausbaumöglichkeiten in der Größenordnung von ca. 150m²
sind zurzeit noch gegeben.
Die Mietrendite liegt im Moment bei über 8% - gemessen an der derzeitigen
Netto-Mieteinnahme.
Wegen des hohen Mietertrages ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich. Ideale Eintiegsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kein Renovierungsstau - Keine Mietrückstände.

Stichworte

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 14

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

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Ort
56154 Boppard
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot