Boppard
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ensemble - Einfamilien- u. Zweifamilienh... (56154 Boppard / Oppenhausen)

Ensemble - Einfamilien- u. Zweifamilienhaus m. Hof u. Nebengebäude, Boppard-Oppenhausen (MFH_061).

Preis: 198.000,00 €

Ansicht Giebel 
Ansicht Giebel
Mittelstr. 3 u. 3a
Zufahrt z. Hof u. Nebengebäude
Hof u. Nebengebäude
Ansicht Hof, Mittelstr. 3
Mittelstr. 3
Mittelstr. 3
Vogelpersp. Zufahrt u. Nebengebäude
Vogelperspektive
Übersicht
Grundriss KG Mittelstr. 3a
Grundriss EG Mittelstr. 3a
Grundriss OG Mittelstr. 3a
Grundriss KG Mittelstr. 3
Grundriss EG Mittelstr. 3
Grundriss DG Mittelstr. 3
Flurstück-190-1-u.-190-2
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpr. inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
MFH_061
Zimmer
14
Baujahr
1951/1954
Wohnfläche
ca. 334,39 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AZZ74H
Grundstücksfl.
ca. 1.025,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerhartz Immobilien
Herr Hermann J. Gerhartz
Neustadt 10
56068 Koblenz
Telefon: 0261-33079
Mobil: 0171-7743402
Telefax: 0261-9141906

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Der Bopparder Ortsbezirk Oppenhausen liegt im Hunsrück zwischen Rhein und Mosel. In ca. 10 Autominuten erreicht man die Hunsrückhöhenstraße B 327 mit direktem Anschluß an die Autobahn A 61.

Ausstattung

Das Ensemble besteht aus:

A.) Einfamilienwohnhaus (EFH_059):
Das Wohnhaus wurde 1954 errichtet und ist teilmodernisiert. Teilweise neue Kunsstofffenster mit Isolierverglasung, modernisiertes Duschbad im EG und modernisiertes Badezimmer mit Wanne im OG. Auf rund 174 m² Wohnfläche bietet das Haus 4 Schlafzimmer, großzüge Wohn-, Arbeits- und Esszimmer, sowie eine große Wohnküche. Die Öl-Zentralheizung wurde in 2008 erneuert.

Das Einfamilienhaus steht auf dem Flurstück 190-1, im Lageplan GELB gekennzeichnet. Es ist ist zurzeit vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

B.) Zweifamilienwohnhaus m. Nebengebäuden u. Hof (ZFH_060):
Das Gebäude wurde 1951 errichtet und wurde 1970 zum Zweifamilien- Wohnhaus umgebaut. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese Wohnung hat Zugang zu einem Kellerraum (ca. 11 m² Nutzfläche). Im Obergeschoss gibt es eine 3-ZKB-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Es stehen zwei Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude zur Verfügung; des Weiteren zwei Garagen in dem Nebengebäude.

Das Zweifamilienhaus steht auf dem Flurstück 190-2, im Lageplan BLAU gekennzeichnet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und könnte kurzfristig genutzt werden.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2026
Endenergiebedarf: 225.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Sie brauchen mehr Platz oder suchen weitere Objekte für Ihre Familie und/oder Freunde? Neben dem hier angebotenen Ensemble (Mittelstraße 3 und 3a) kann auch ein weiteres Objekt in direkter Nachbarschaft erworben werden. Wir haben den Verkaufsauftrag für die Adresse Mittelstraße 1 (Das Objekt Mittelstr. 1a ist bereits verkauft). Schauen Sie dazu auch unser Flug-Video an, das alle Objekte darstellt und Ihnen einen guten Überblick verschafft.

Verwenden Sie dazu diesen Youtube-Link: https://youtu.be/CbNM59-qFVw

Objekt

Hier angeboten wird ein Ensemble bestehend aus zwei Wohnhäusern. 1 x Einfamilienhaus (Mittelstr. 3, Objekt Nr. EFH_059) und 1 x Zweifamilienhaus m. Nebengebäude u. Hof (Mittelstr. 3a, Objekt Nr. ZFH_060).

Die Wohnhäuser, können auch separat erworben werden. Die Einzelangebote finden Sie unter den o. g. Objektnummern auf unserer Website www.gerhartz-immobilien.de.

Durch die Nähe der Gebäude zueinander bietet sich die Nutzung im Ensemble an, z. B. als Mehrgenerationen-Wohnform. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 225.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 68,46 m², vermietbare Fläche: 334,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Mittelstraße 3, 3a
Ort
56154 Boppard / Oppenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot