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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Modernisiertes 6-Zimmer Reihenhaus mit... (53177 Bonn)

Modernisiertes 6-Zimmer Reihenhaus mit Garage, Garten, Balkon und Terrasse in 53177 Bonn!

Preis: 447.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Herzlich Willkommen
Diele
Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Küche
Zimmer mit Ausgang auf den Balkon im OG
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Rücksansicht/Terrasse
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
BB-447
Zimmer
6
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BF9P4S
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienteam Pees
Peter Kratzer
Königswinterer Str. 310
53639 Ittenbach
Telefon: 02223/9098888
Telefax: 02223/9098889

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 1

Kurzbeschreibung

Großzügiges Reihenhaus mit Garage, kleinem Garten, Balkon u. Terrasse in 53177 Bonn!

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Bonn-Pennenfeld. Ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, und vor allem Kindergärten und Grund sowie weiterführende
Schulen sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Schöne Spazierwege über den Lyngsberg in Richtung des landschaftlich reizvollen Wachtberger Ländchens, laut der ARD-Sendung
Bilderbuch Deutschland die Rheinische Toskana.

Ca. 3 km von der Godesberger Innenstadt entfernt.
Bus- und Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Bis zum Rheinufer sind es nur 1,8 km.

Ausstattung

- Kaminofen
- 2 Bäder + Gäste-WC
- schöner hochwertiger Eichendielenboden in den gesamten Schlafzimmern
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen
- Balkon und Terrasse
- Vollunterkellert

Objekt

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1970 fertig gestellt und bietet durch einen optimalen Zuschnitt auch Platz für eine mehrköpfige Familie.

Mittelpunkt des Wohnhauses ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer im Erdgeschoss. Der hochwertige Eckkaminofen
mit großen Glasscheiben, sorgt für wunderbare Atmosphäre und zusätzliche wohlige Wärme. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem der Zugang auf die schön angelegte und teilüberdachte Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer. Ein zur Abstellkammer umgebauter kleiner Raum kann zu einem weiteren Gäste-WC rückgebaut werden.
Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet somit noch zwei weitere Zimmer und ein helles Duschbad.
In den Schlafräumen wurde 2008 ein hochwertiger massivster Eichendielenboden verlegt.

Die Immobilie ist komplett unterkellert: großer Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Vorratsraum, Waschraum, Technikraum für die Ölheizung +
Öltanks. Die Heizung wurde im Jahr 1989 erneuert.
Sämtliche Fenster wurden 1995 erneuert haben Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen und sind mit Rollladen versehen.

Als Bodenbelag im Wohn-/Essbereich wurden 1996 handgemachte, italienische Terracottafliesen verlegt.
Im Wohnbereich wurde 2014 ein hochwertiger Heizkamin der Marke Brunner installiert, der im Haus verbleibt.

Eine Garage auf einem sep. Garagengrundstück ist inklusive.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand.
Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


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Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot