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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenendhaus Anwesen in Bad Godesberg-Süd (53179 Bonn)

Anwesen in Bad Godesberg-Süd

Preis: 425.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Rückansicht
Gartenansicht
Eingangshalle
Wohnbereich
Kaminzimmer
Schlafzimmer 1
Bad mit Wanne und Dusche
Wannenbad
Kellerabgang
Schwimmbad
Sauna
Heizung
Doppelgarage
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Bild18
Wir für Sie !
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
0-900000556
Zimmer
8
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 333,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BGA94V
Grundstücksfl.
ca. 1.162,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Björn Grube & Partner Immobilienberatung OHG
Björn Grube
Stiftsstraße 46
53225 Bonn
Telefon: 0228/470067
Telefax: 0228/470060

Lage

Der Ortsteil Mehlem liegt im südlichen Bereich von Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig im Ortskern von Mehlem, größere Einkaufsmöglichkeiten (HIT-Markt, ALDI, LIDL etc.) sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Die Bus-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der Mehlemer Bahnhof bietet zudem Anschluss an die Bundesbahn in Richtung Zentrum, Köln und Koblenz. Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in ausreichender Zahl im Pennenfeld vorhanden. Über die Autofähre ist auch die kurzfristige Verbindung an die rechte Rheinseite gewährleistet.

Objekt

Dieses Objekt steht seit vielen Jahren leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf. Alle anhängenden Fotos sind ca. 5 Jahre alt.

- Öl-Zentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Fenster in Alu-Rahmen überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch
- Die Bodenbeläge im Haus sind baujahrsgemäß; z. T. in Marmor, sonst Teppich und Fliesenböden
- Das Haus verfügt über je ein Bad & Gäste-WC pro Etage, die Ausstattung ist baujahrsgemäß, zusätzlich haben alle Sanitärbereiche ein Fenster
- Insgesamt verfügt das Haus über 6 zum Teil großzügige Schlafzimmer
- Im riesigen Wohnraum befindet sich ein offener Kamin
- Angrenzend zur Küche befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt sich eine riesige Süd-West-Terrasse mit Gartenzugang
- Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Schwimmbad, Saunabereich mit Dusche und WC sowie einem Hobby- und Fitnessraum ausgestattet
- Über das Schwimmbad gelangt man durch die großflächigen Schiebe-Fenster direkt in den Garten
- Doppelgarage


ENERGIEPASS:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 223 kWh/(m?*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1976

Sonstiges

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Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
53179 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot