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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Ruhige Altstadt-Lage - voll vermietetes... (53111 Bonn)

Ruhige Altstadt-Lage - voll vermietetes Vierparteienhaus

Preis: 795.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Nahaufnahme Aussenfassade
Häuserzeile
Wohnzimmer EG
IMMO-TREND24
Innenhof
Sitzplatz im Innenhof
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 2
Abendstimmung zur Kirschblütenzeit
Aussenfassade
Lageplan
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
K954
Zimmer
11
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 245,36 m²
Online-ID
2BP7X4V
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Trend24
Frau Sabine Strauss
x
x x
Telefon: +49 221 390 910 0
Mobil: +49 177 628 02 98
Telefax: +49 221 390 910 20

Lage

Die Bonner Altstadt ist ein lebens- und liebenswertes Viertel.

Menschen verschiedenen Alters und verschiedener Herkunft lieben die Vielfalt der hier ansässigen Cafés, Geschäfte, Kulturangebote.

Auf der Breite Straße und Heerstraße kann man im Frühjahr das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kirschblütenfest erleben.

Die Fußgängerzone und die U-Bahn-Station Berliner Platz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind das Stadthaus, das Landgericht, der Friedensplatz, der Markt, der Münsterplatz, das Finanzamt und verschiedene Einrichtungen der Universitätskliniken Bonn.

Der Autobahnen A 555 und A 565 liegen nur 5 Minuten entfernt .

Auch die Kölner Innenstadt sowie der Köln-Bonner-Flughafen können in 20 Minuten zügig erreicht werden.

Ausstattung

* Altbau-Charme mit Jugendstil-Elementen und hohen Decken

* Vier separate Gas-Etagenheizungen

* Warmwasser-Aufbereitung über die Gas-Etagenheizung

* Doppelt verglaste Kunststofffenster im ganzen Haus

* Laminat- oder Holzdielenböden in den meisten Wohn- und Schlafräumen

* Fliesenbeläge in Bädern und Küchen

* Eigene Keller-Abteile für die Wohnungen in Erdgeschoss, 1.OG und 2.OG

* Waschküche im Keller

* Zusätzliche Wohnfläche durch Spitzboden - Ausbau möglich

* Ruhiger Innenhof mit Gemeinschafts-Garten

* Fahrrad-Garage für alle Mieter

Objekt

Hier ist die Lage Trumpf!

Das denkmalgeschützte Mehrparteienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße der Breite Straße, mitten in der Bonner Altstadt.

In dem 1910 erbauten Haus befinden sich vier attraktive Wohnungen, verteilt auf vier Etagen.

Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss beherbergen jeweils eine 3,5 Zimmer-Wohnung mit 65,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung im zweiten OG ist ebenfalls 65,3 m² groß, ist aber in 2,5 Zimmer zuzüglich einer großen Wohnküche und einem größeren Fensterbad aufgeteilt. durch die typischen hohen Altbau-Decken aus. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 49,5 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen zeichnen sich durch die typischen hohen Altbau-Decken aus.

Ein charmanter Innenhof, sowie ein kleiner Garten im hinteren Bereich des Hauses stehen der gesamten Hausgemeinschaft für entspannte und gesellige Stunden zur Verfügung.

Der Lagerraum neben dem Haus wird von allen Bewohnern als Fahradstellplatz genutzt.

Im Hinterhof befindet sich zusätzlich eine frisch renovierte Werkstatt.

Im Laufe der Jahre wurden nach Bedarf Sanierungsarbeiten durchgeführt - z.B. Badezimmer, Heizungen, Fenster, Bodenbeläge.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit 26.220 € (Kaltmiete) im Jahr. Die Kaltmiete ist mit 8,90 € pro m² im Schnitt sehr moderat angesetzt.
Zusätzlich ist die Werkstatt für 45 € im Monat vermietet.

Die Hausgemeinschaft besteht aus angenehmen und zuverlässigen Mietern.

Sonstiges

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: Standard
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Ort
53111 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot