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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Rheinlage Beuel/Combahnviertel:... (53225 Bonn-Beuel-Combahnviertel)

Rheinlage Beuel/Combahnviertel: Dreifamilienhaus-Altbau mit sonnigem Garten, nur 100m bis zum Rhein!

Preis: 610.000,00 €

Die Hausansicht 
Die Hausansicht
Die Hausansicht
Das Rheinufer nur 100m entfernt!
Das Rheinufer mit Beueler Bahnhöfchen
Der Beueler Sandstrand
Ausblick in den sonnigen Garten
Die Rückansicht des Hauses
Der ruhige, sonnige Garten
Ein Garten zum Entspannen
Das Wohnzimmer im EG
Das Schlafzimmer im EG
Das neue, riesige Bad im OG
Das neue, riesige Bad im OG
Der Stadtplan
Das Wohnzimmer im OG
Das Schlafzimmer im OG
Die Küche im OG
Küche und Essplatz im OG
Das Wohnzimmer im DG
Das große, neue Bad im DG
Das große, neue Bad im DG
Die Küche im DG
Die Diele im DG
   
   
Käuferprovision
4.76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
5640
Zimmer
6
Preis/ Stellplatz
20.000,00 €
Baujahr
1929
Wohnfläche
ca. 178,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CGNN4S
Grundstücksfl.
ca. 277,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Saller Immobilien
Minouche Saller
Friedrich-Breuer-Str. 93
53225 Bonn
Telefon: 0228 470600
Telefax: 0228 476601

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 24780
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 20000,00 EUR

Lage

Das Dreifamilienhaus liegt in absolut begehrter Beueler Rheinlage, nur 100m bis zur Rheinpromenade, im beliebten Combahnviertel. Möchten Sie Radfahren? Joggen? Kurz im Beueler Bahnhöfchen ein Bierchen trinken? Schnell in die Bonner Innenstadt gehen? Die Oper zu Fuß besuchen? Alles kein Problem. Auch der Adenauerplatz mit unzähligen Verbindungen des ÖNV ist nur wenige Schritte entfernt. Wussten Sie , dass es in Beuel einen Sandstrand gibt? Auch nur einen Steinwurf entfernt. Sehen Sie sich die Fotos an!

Ausstattung

Die Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises. Diese ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Käufercourtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

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Objekt

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 abgschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 178 m². Das Grundstück ist 277 m² groß. Die Wohnungen umfassen jeweils zwei Zimmer, Diele, Küche, Bad und WC bzw. Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert, im Haus befindet sich eine Garage. Hinter dem Haus liegt der sonnige und ruhige Garten mit einem Holzgartenhaus. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zum Haus kann eine weitere Garage auf einem benachbarten Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite für EUR 20.000,00 erworben werden. Somit stünden zwei Garage zur Verfügung.

Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2013 renoviert und verfügen über sehr große und moderne Bäder mit Fenstern. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Das Dachgeschoss des Hauses ist ausbaufähig. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor, ist aber beauftragt.

Stichworte

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
53225 Bonn-Beuel-Combahnviertel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot