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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit... (53175 Bonn)

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten in Bonn-Friesdorf

Preis: 350.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Blick vom Balkon (DG)
Wohnen (DG)
Küche (DG)
Schlafen (DG)
Wannenbad mit Fenster (DG)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
41778
Zimmer
7
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Online-ID
2C63L45
Grundstücksfl.
ca. 262,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Katrin Schwarz
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(228) 184 376 81
Mobil: +49 151 61307829
Telefax: +49 228 1843768-9

Lage

Friesdorf ist ein Ortsteil der Stadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind in Friesdorf ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Freibad und ein Sportplatz vorhanden.

Friesdorf ist durch die Buslinien 612 und 614, die vom Hindenburgplatz bis nach Mehlem fahren, die Buslinie 631 und die Stadtbahn-Linien 63 und 16 zu erreichen. Weiterhin ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut. Sie erreichen schnell die Bad Godesberger und ebenso die Bonner City.

Die Ausläufer des Naturschutzgebietes Kottenforst befinden sich in der näheren Umgebung. Hier finden Sie auf den ausgebauten Wanderwegen ausreichend Gelegenheit zum Spazieren, Joggen oder aber auch zum Rad fahren. Das kulturelle Angebot der Bundesstadt Bonn ist umfassend und reichhaltig.

Objekt

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohn- und einer Gewerbeeinheit in schöner ruhiger Lage von Bonn-Friesdorf.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Praxisraum mit ca. 17 m² Fläche, ein weiteres Zimmer, eine Küchennische und ein Tageslicht-WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind sehr schön geschnitten und verfügen beide über einen Balkon.

Das Gebäude ist normal instand gehalten und der bauliche Zustand ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Vor ca. fünf Jahren wurden die Fenster erneuert und eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind frei und können daher entweder eigengenutzt oder vermietet werden.

Zum Anwesen gehört ein schöner Garten, welcher über einen Hof zu erreichen ist.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Potential dieses Objekts, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte

Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53175 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot