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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives Dreifamilienhaus mit viel... (53121 Bonn)

Attraktives Dreifamilienhaus mit viel Potenzial

Preis: 448.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Eingangsbereich
Blick auf den Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 %
x-fache Miete
28,20
Referenznummer
0-3428
Zimmer
8
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 202,40 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C87W4E
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG - Immobilien
Herr Karsten Heese
Heinemannstraße 15
53175 Bonn
Telefon: +49 228 716 420-620
Telefax: +49 228 716-748

Lage

Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit überwiegend geschlossener Bauweise erhalten. Abseits des historischen Kerns ist die Bebauung lockerer und damit die Umgebung auch grüner gestaltet. Bauten aus den letzten Jahrzehnten dominieren hier das Ortsbild. Die Straße, auf dem sich das hier angebotene Dreifamilienhaus befindet, ist beidseitig bebaut. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau. So befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Kultureinrichtungen: Das bekannte Springmaus-Theater ist weit über die Grenzen der ehemaligen Bundeshauptstadt hinaus ein Begriff für Kabarett und Lustspieltheater. Daneben gibt es die Erlebnisgastronomie Harmonie und den Irish Pub The new Fiddlers. Beide Veranstaltungshäuser werden von zahlreichen internationalen Künstlern nicht nur aus der Musikszene als ihr Wohnzimmer angesehen. Ein alteingesessenes Lichtspielhaus ergänzt die anspruchsvolle Kulturmeile der Stadt Bonn. Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im nahegelegenen Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten erlauben es den Bewohnern unabhängig vom Bonner Stadtzentrum zu sein. In fußläufiger Entfernung zum Standort dieser Immobilie befinden sich Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige Spezialgeschäfte (Getränke, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung etc.). Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 608, 609, 610, 611, 800, 845 und S69 sorgen für ausreichende Mobilität der Einwohner zu allen Tageszeiten. Mit seinen Anbindungen an die A59/A61/A555/A565 und B56 bietet Endenich auch kurze Wege zu zahlreichen Bundesautobahnen über das Endenicher Ei bzw. dem Hermann-Wandersleben-Ring.

Ausstattung

Wohnfläche (insgesamt ca. 206,4 qm):
Erdgeschoss:
Wohnen ca. 20,1 qm
Schlafen I (mit Terrassenzugang) ca. 15,6 qm
Schlafen II ca. 10,4 qm
Küche ca. 10,6 qm
Bad ca. 3,9 qm
Toilette ca. 2,1 qm
Flur ca. 8,7 qm
Hauswirtschaft ca. 1,0 qm

Obergeschoss:
Wohnen ca. 20,1 qm
Schlafen I (mit Balkonzugang) ca. 15,6 qm
Schlafen II ca. 10,4 qm
Küche ca. 10,6 qm
Bad ca. 3,9 qm
Toilette ca. 2,1 qm
Flur ca. 8,7 qm
Hauswirtschaft ca. 1,0 qm

Dachgeschoss:
Wohnen ca. 23,8 qm
Schlafen ca. 13,1 qm
Küche ca. 8,3 qm
Bad ca. 3,9 qm
Toilette ca. 2,0 qm
Flur ca. 7,6 qm
Hauswirtschaft ca. 2,9 qm

Nutzfläche (insgesamt ca. 86,1 qm):
Vollkeller (Kelleraußentreppe vorhanden)
Raum I (Wasch- u. Trockenraum) ca. 26,8 qm
Raum II (Mieterkellerräume) ca. 13,1 qm
Raum III (Öltankraum) ca. 10,1 qm
Raum IV (Nutzraum der WE 1) ca. 9,1 qm
Raum V (Heizungsraum) ca. 8,2 qm
Flur ca. 4,0 qm
Garage (mit hinterem Gartenzugang) ca. 14,8 qm

Objekt

BL 36077

Komplett vermietetes Dreifamilienhaus

Baujahr: 1967 / rechtseitig angebaut
Bauweise: Massiv / konventionell / 2?-geschossig
Fassade: Rauputz / hell gestrichen / Sockel mit Riemchen abgesetzt
Wände/Decken: verputzt / tapeziert / gestrichen / Decke z.T. mit Kunststoff belegt
Dach: Satteldach / Gaube frontseitig u. rückwärtig
Aufteilung Wohnen:
Erdgeschoss: WE 1: Wohnen / Schlafen I mit Gartenzugang über die Terrasse / Schlafen II / Küche / Flur mit Hauswirtschaftsnische / Wannenbad ohne WC / Toilette / Garagen u. Gartennutzung
Obergeschoss: WE 2: Wohnen / Schlafen I mit Balkonzugang / Schlafen II / Küche / Flur mit Hauswirtschaftsnische / Wannenbad ohne WC / Toilette / Balkon
Dachgeschoss: WE 3: Wohnen / Schlafen / Küche / Flur mit Hauswirtschaftsraum / Wannenbad ohne WC / Toilette
Vollkellergeschoss: Raum I / Raum II / Raum III / Raum IV /Raum V / Flur
Heizung: Öl
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Türen:
Eingang: aus Holz gefertigt / einflügelig mit seitlichem feststehenden Element / Glasfüllung vorhanden
Innen: Zargen und Blätter aus Holz gefertigt / z. T. mit Glasfüllung ausgestattet / weißlackiert oder naturbelassen
Fenster:
Rahmen und Flügel aus weißem Kunststoff / Isolierverglasung / Dreh- und Kippbeschläge / Holzrollläden manuell betrieben
Sanitäranlagen: alle Bäder mit Wanne u. Handwaschbecken / separate Toilette mit WC u. Handwaschbecken, Kalt-/Warmwassermischbatterien, die Wände sind halbhoch gefliest, die Böden sind gefliest oder PVC
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat / Teppich / PVC
Treppe:
Innen: massiv aus Beton gegossen / Granit belegte Stufen / Handlauf vorhanden / gemeinsame Treppenhausnutzung
Außen: massiv aus Beton gegossen / ohne Belag
Grundstück: 750 qm / Süd-Ost-Ausrichtung
Zubehör: Garage linksseitig / an den hinteren Gebäudeteil angebaut
Hinweis: kompl. vermietet / JNKM Euro 15.888,--
Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Detailinformationen zur Verfügung!

Stichworte

Gesamtfläche: 202,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 15888.0
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Telefon:
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Ort
53121 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot