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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite (53121 Bonn)

Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

Preis: 785.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Rückansicht
Garten
Treppenhaus
Garagen
Innenhofzufahrt
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
0-3470
Zimmer
12
Baujahr
1900
Fläche
ca. 310,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CHSJ43
Grundstücksfl.
ca. 563,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Bonn Rhein-Sieg eG - Immobilien
Herr Edwin Sprenger
Heinemannstraße 15
53175 Bonn
Telefon: +49 228 716 420-620
Telefax: +49 228 716-748

Lage

Der 1904 nach Bonn eingemeindete Stadtteil Endenich liegt ca. drei Kilometer von der Bonner Innenstadt entfernt und befindet sich somit in Zentrumsrandlage. Endenich hat sich den Charakter einer gewachsenen Ortschaft - zumindest im Ortskern - mit überwiegend geschlossener Bauweise erhalten. Abseits des historischen Kerns ist die Bebauung lockerer und damit die Umgebung auch grüner gestaltet. Bauten aus den letzten Jahrzehnten dominieren hier das Ortsbild. Die Straße, auf der sich das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet, ist beidseitig bebaut und mit Bürgersteigen ausgestattet. In kultureller Hinsicht hat der kleine Stadtteil Endenich fast Großstadtniveau. So befinden sich auf der nahegelegenen Frongasse zahlreiche Kultureinrichtungen: Das bekannte Springmaus-Theater ist weit über die Grenzen der ehemaligen Bundeshauptstadt hinaus ein Begriff für Kabarett und Lustspieltheater. Daneben gibt es die Erlebnisgastronomie Harmonie und den Irish Pub The new Fiddlers. Beide Veranstaltungshäuser werden von zahlreichen internationalen Künstlern nicht nur aus der Musikszene als ihr Wohnzimmer angesehen. Ein alteingesessenes Lichtspielhaus ergänzt die anspruchsvolle Kulturmeile der Stadt Bonn. Während der Sommermonate laden Hof- und Biergärten zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Spazier- und Radwege befinden sich im nahegelegenen Messdorfer Feld, an der Endenicher Burg, am Kreuzberg und am Venusberg. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten erlauben es den Bewohnern unabhängig vom Bonner Stadtzentrum zu sein. In fußläufiger Entfernung zum Standort dieser Immobilie befinden sich Lebensmittel-Discounter sowie vielfältige Spezialgeschäfte (Getränke, Drogeriemarkt, Schuhe, Bekleidung etc.). Der Bonner Stadtteil Endenich verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Buslinien 608, 609, 610, 611, 800, 845 und S69 sorgen für ausreichende Mobilität der Einwohner zu allen Tageszeiten. Mit seinen Anbindungen an die A59/A61/A555/A565 und B56 bietet Endenich auch kurze Wege zu zahlreichen Bundesautobahnen über das Endenicher Ei bzw. dem Hermann-Wandersleben-Ring.

Ausstattung

Wohnfläche (insgesamt ca. 310,8 qm):
Erdgeschoss / WE I:
Wohnen (mit Erker) ca. 23,6 qm
Schlafen I (plus *Balkonanteile) ca. 15,7 qm
Schlafen II ca. 28,2 qm
Küche ca. 6,0 qm
Diele ca. 6,7 qm
Tageslichtbad: ca. 3,2 qm
Gesamt: ca. 86,2 qm

Erdgeschoss / WE 2:
Wohnen/Schlafen ca. 14,5 qm
Sanitär/Küche ca. 5,3 qm
Toilette ca. 1,3 qm
Gesamt: ca. 21,1 qm

I. Obergeschoss / WE 3:
Wohnen ca. 28,2 qm
Schlafen (plus *Balkonanteile) ca. 14,4 qm
Arbeiten ca. 12,2 qm
Wohnküche (plus *Balkonanteile) ca. 15,7 qm
Diele ca. 6,7 qm
Flur ca. 2,5 qm
Tageslichtbad ca. 9,2 qm
Gesamt: ca. 94,1 qm

I. Obergeschoss / WE 4:
Wohnen/Schlafen ca. 14,5 qm
Sanitär/Küche ca. 5,3 qm
Toilette ca. 1,3 qm
Gesamt: ca. 21,1 qm

II. Obergeschoss / WE 5:
Wohnen ca. 28,2 qm
Schlafen I (plus *Balkonanteile) ca. 15,4 qm
Schlafen II ca. 15,6 qm
Arbeiten ca. 12,2 qm
Küche ca. 6,7 qm
Diele ca. 4,2 qm
Tageslichtbad ca. 3,2 qm
Gesamt: ca. 88,3 qm

Nutzfläche insgesamt ca. 56,1 qm

Objekt

Obj.-Nr. BL 36091

Solides Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial

Baujahr: 1900, 1936 und 1958 / beidseitig angebaut
Bauweise: Massiv / konventionell / 3-geschossig
Fassade: mit rechteckigen Klinkerfiesen belegt
Geschosse: Vorderhaus: Erd-, I. und II. Obergeschoss, Dachboden, Kellergeschoss
Anbau: Erd- u. Obergeschoss
Wände: verputzt / tapeziert / gestrichen
Decken: verputzt / gestrichen od. mit Verkleidungen versehen
Zugang: Frontseitig: links / vierstufiges Eingangspodest in den Baukörper integriert / beidseitiger Handlauf aus Schmiedeeisen
Rückwärtig: seitlich vom Innenhof aus in den gemeinsamen Hausflur
Heizung: Gas zentral
Warmwasser: Durchlauferhitzer
Türen: Eingang: aus Holz gefertigt / einflügelig / Glasfüllung vorhanden
Innen: Zargen und Blätter aus Holz gefertigt / z. T. mit Glasfüllung ausgestattet / lackiert oder Naturoptik beschichtet
Fenster: Rahmen: Holz / weiß / Isolierverglasung
Flügel: Holz / weiß / dreiteilig
Zubehör: Holzrollläden z. T. im Erdgeschoss / Markisen auf den Balkonen
Sanitäranlagen: Ausstattung: alle Bäder mit Tageslichteinlass / Bäder im Vorderhaus jeweils mit Wanne, Handwaschbecken u. WC / I. OG mit zwei Handwaschbecken u. Bidet ausgestattet / Appartements mit Dusche u. Handwaschbecken sowie WC auf dem Hausflur
Armaturen: Kalt-/Warmwassermischbatterien
Boden / Wände: gefliest
Bodenbeläge: Dielenboden / Fliesen / Laminat / Teppich / PVC
Treppe (gemeinsames Treppenhaus): EG ins II. OG: massive Holzkonstruktion / Stufen mit PVC-Trittschutz / vom Schreiner gefertigte Treppengeländer mit Handlauf
EG ins KG: aus Beton gegossen / Handlauf vorhanden
Außenanlage: Straßenseitig: seitlicher Vorgarten mit Strauchbewuchs / rechtsseitige Innenhofzufahrt / überbaut mit rechtsseitigem Gebäudeteil / zweiflügeliges Einfahrttor
Rückwärtig: gepflasterter Innenhof / befestigte Gartenaufbauten (bzw. Unterstand) im hinteren Grundstücksbereich zum Grillen u. Verweilen
Grundstück: 563 qm / Süd-Ausrichtung / komplett eingefriedet
Zubehör: Straßenseitig: 2 befestige PKW-Außenstellplätze
Rückwärtig: 4 Reihengaragen im linksseitigen Innenhof
JNKM: derzeit Euro 19.644,-- / kurzfristig erzielbar Euro 31.476,--
Hinweis: ausführlicheres erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposé!

Stichworte

Wohnfläche: 310,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preisinformation

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
empfehlen

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Ort
53121 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot