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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Renditereiche Arztpraxis zu verkaufen!!! (53117 Bonn)

Renditereiche Arztpraxis zu verkaufen!!!

Preis: 289.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Empfang seitlich
Büro
Behandlungsraum
Behandlungsraum groß
Toilette
Küche
Kleiner Raum
Kleines Büro
Kleiner Raum
Wartezimmer
Grundriss
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
9270,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
5.400,00 €
Hausgeld
750,00 €
Referenznummer
5674
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1973
Fläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNW34M
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Lepek Immobilien GbR
Herr Peter Müller
Äußere Kanalstraße 10-12
802050827 Köln
Telefon: 0221/5305161
Telefax: 0221/5305264

Lage

Der Bonner Stadtteil Auerberg liegt ca. 4,5 km nördlich des Zentrums und grenzt im Süden an die Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar. Die umliegende Bebauung besteht aus einigen größeren Wohnanlagen, Reihenbungalows und Ein- bis Zweifamilienhäusern. Bus und Straßenbahn sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 61 fährt alle 5-10 Minuten in die Bonner Innenstadt. Überregionale Anbindung ist über die Autobahn A 555 von Bornheim-Hersel oder über den Autobahnverteiler der Innenstadt auf die A 565 gegeben. Grüne Naherholungsflächen finden die Einwohner im Grünzug des Rheindorfer Bachs, der sich vom Nordfriedhof bis zum Rheinufer hinzieht und neben Rad- und Spazierwegen auch Spielflächen für Kinder bietet.

Ausstattung

- Kapitalanlage
- an eine Arztpraxis vermietet
- monatliche Kaltmiete von 1.600 €
- Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2020
- hohe Rendite
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- guter Grundriss
- neue Fenster
- moderne Küche
- moderne Toilette
- Aufzug

Objekt

Kapitalanleger aufgepasst, Renditestarke Arztpraxis zu verkaufen.

Die Praxisräume sind seit circa 30 Jahren an eine gut laufende Arztpraxis vermietet.

Die Kaltmiete inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen beträgt monatlich 1.600 Euro. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 30.06.2020.

In der Miete ist auch noch Spielraum nach oben, bitte Fragen!

Die Räumlichkeiten der Praxis befinden sich auf der 3. Etage eines Wohn-/ und Geschäftshauses. In dem Objekt herrscht immer reger Publikumsverkehr, denn dort befindet sich zusätzlich noch eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Arztpraxen.

Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem ins 3. Obergeschoss.

Direkt nach Betreten der Praxis befinden Sie sich in einem großzügigem Eingangsbereich mit Empfang. Von dort aus gelangt man problemlos in die anderen angrenzenden Räume, wie Wartezimmer, Behandlungsräume, Labore, Teeküche und Toilette.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Toilette und die Küche sind modern gehalten.

Die gesamte Praxis verfügt über eine zentral steuerbare Klimaanlage und die Fenster wurden vor kurzem erneuert.

Des weiteren sind die Räume der Praxis durch eine moderne Alarmanlage gesichert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Stichworte

vermietbare Fläche: 130,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 19200.0

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Kölnstraße 480
Ort
53117 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot