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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges *Ihre Investition in Bad Godesberg*... (53177 Bonn)

*Ihre Investition in Bad Godesberg* Maisonette, 3 Zimmer, Dachterrassen, Aufzug, provisionsfrei

Preis: 263.800,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnbereich
en/Terrasse 2
Dachterrasse West
Wohnen
Flur/Aufgang
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Fensterblick
Bad mit Wanne
große Essküche
Aufzug
Ansicht im Grünen
Grundriss
Grundriss ohne Möbel
   
   
Hausgeld
236,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
BN32A- 16
Geschosse
3
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
7.900,00 €
Baujahr
1990
Fläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CWB946
Kontaktdaten des Inserenten
WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH
Herr Timothy Le Blond
Adam-Opel-Straße 15
63322 Rödermark
Telefon: +49(6074) 84 07 40
Mobil: +49(172) 2 44 24 96
Telefax: +49(6074) 84 07 32

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12075.0
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7900,00 EUR

Lage

In einem parkähnlichen Areal im Bad Godesberger Ortsteil Heiderhof finden Sie die modernen Wohnhäuser. Hier treffen sich zahlreiche grüne Alleen und Parkanlagen mit moderner Architektur, unfern des Rheins.
Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht. Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants und Cafés, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote. Von mehrsprachigen Kindergärten bis hin zur Bonn International School ist hier für jedes wissbegierige Kind was dabei.
Die Verkehrsanbindung ist den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Parallel zur B9 verlaufen die Bahnlinien 16, 63 und 67 Richtung Köln und Koblenz. Unterstützt werden diese von diversen Buslinien, eine Haltestelle befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Der Stadtteil Bad Godesberg verkörpert wie kaum ein anderer das Bonner Lebensgefühl: städtisch, weltgewandt, aber trotzdem herzlich, gemütlich und bodenständig.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

beliebte, ruhige Lage im Grünen
bequem mit dem Aufzug ins 3. Obergeschoss
3-Zimmer-Maisonette mit ca. 121 qm
Vermietet: Ist-Mieteinnahme p.a. - 12.075,00 €
helle, freundliche Wohnatmosphäre
bodentiefe Fensterelemente
Flur und Bad mit Marmor-Fliesen
große Essküche, hell gefliest mit Speiseaufzug
Fußbodenheizung für angenehme Fußwärme
Keller
Tiefgaragen-Stellplatz (für zzgl. 7.900,00 €)
Auf Wunsch mit WERTGRUND- Mietsecurity-System*

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

(Die Bilder zeigen Aufnahmen einer vergleichbaren Wohnung!)

Objekt

Investieren Sie jetzt und sichern Sie Ihre Werte! Diese Maisonette lässt keine Wünsche übrig. Helle, lichtdurchflutete Zimmer aufgrund großer, bodentiefer Fensterelemente laden zum Einrichten ein. Von den beiden Terrassen können Sie den Weitblick genießen. Der Mieter zahlt Ihnen eine Kaltmiete von z. Zt. 1.006,25 €/Monat.

Die fünf nahezu baugleichen Wohnhäuser mit Villencharakter heben sich architektonisch von der eher schlichten Bebauung in der Umgebung ab. Instandhaltungs-Arbeiten im Laufe der Jahre, ermöglichen den Bewohnern ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnen. Mit bodentiefen Fenstern, Aufzügen, Marmor-Bädern und Terrassen wird ein angenehmer Komfort gewährleistet.

Eine nachhaltige Wertsicherung und gute Mietrenditen machen diese Wohnungen auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges

WWERTGRUND-Service-Paket für SIE:
1. Sie kaufen bei uns eine geprüfte Bestandsimmobilie aus dem WERTGRUND-Verwaltungsbestand - provisionsfrei
2. Erstellung eines persönlichen Finanzierungsplans zu günstigen Konditionen
3. Mietverwaltung - wir kümmern uns um Ihre Wohnung und den Mieter. Sie bleiben ungestört!
4. Mietsecurity-System für Anleger: Miet-Risiko-Minimierung durch Teilnahme am WERTGRUND-Mietpool; nachvollziehbare, transparente und risikolose Absicherung vor Mietausfall

Sprechen Sie uns an - wir helfen, beraten und informieren Sie gerne!

Weitere Wohnungen auf Anfrage!

Alle genannten Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die WERTGRUND Immobilien GmbH kann daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.

Stichworte

Wohnfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 16/32a

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Kontakt


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Straße
Schlehenweg 32a
Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot