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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Beste Rendite in Bonn-Lannesdorf (53179 Bonn)

Beste Rendite in Bonn-Lannesdorf

Preis: 739.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
x-fache Miete
10,68
Referenznummer
20590
Baujahr
1982
Fläche
ca. 1.227,70 m²
Stellplätze
35
Online-ID
2CUHL48
Kontaktdaten des Inserenten
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn
Telefon: 0228/981600
Telefax: 0228/9816010

Sonstiges

Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Mieteinnahme/Hausgeld
Einheit Nr. 145: Miete: € 664,68 / Monat
Hausgeld: € 131,00 / Monat

Einheit Nr. 146: Miete: € 5.500,00 / Monat
Hausgeld: € 2.865,00 / Monat

Mieteinnahme p.a. (Ist/Soll): € 73.976,16 / € 73.976,16

(Mieteinnahmen jeweils zzgl. MwSt.)

Stichworte

vermietbare Fläche: 1228,00 m², Ladenfläche: 774,94 m², Verkaufsfläche: 774,94 m²

Provisionshinweis

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Kurzbeschreibung

Beste Rendite in Bonn-Lannesdorf

Lage

Die zum Verkauf stehende Kapitalanlage liegt verkehrsgünstig gelegen an einer Hauptausfallstraße in unmittelbarer Nähe des Stadtteilkerns Lannesdorf sowie deren Gewerbegebiet. Eine ÖPNV-Haltestelle ist fußläufig kurzfristig erreichbar. Eine gute Lauf- und Sichtlage ist gegeben.

Ausstattung

Die beiden Gewerbeeinheiten sind funktional ausgestattet und verfügen über einen gefliesten Boden. Die Fenster sind in Alu-Rahmen ausgeführt. Die Sanitärinstallation entspricht dem Baujahr. Das Flachdach der Gemeinschaft wurde bereits erneuert. In den nächsten Jahren sind bereits die Erneuerung der Briefkästen, Haustüren und der Aufzugsanlage vorgesehen.

Objekt

Die zum Verkauf stehenden beiden Gewerbeeinheiten befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Lannesdorfer Gewerbegebiet. Die Gesamtmietfläche der Einheiten beträgt lt. Mietvertrag ca. 1.228 m² und teilt sich auf in einen gut gehenden türkischen Lebensmittelmarkt (Einheit Nr. 146) mit rd. 731 m² vermieteter Einzelhandelsfläche und ca. 453 m² Lagerfläche (im Grundriss blau gekennzeichnet) mit einer Festmietlaufzeit bis 30.09.2018 zzgl. 2 Option á 2 Jahren sowie ein Ladenlokal (Einheit Nr. 145 - im Grundriss schraffiert und gelb gekennzeichnet) mit ca. 44 m², welches an eine Änderungsschneiderei bis 30.04.2017 vermietet ist. Zu den Einheiten, die gemeinsam verkauft werden sollen, gehören 35 Kfz-Stellplätze hinter dem Gebäude.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
53179 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot