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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Bonn-Beuel: Interessante Gewerbeimmobili... (53227 Bonn)

Bonn-Beuel: Interessante Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage!

Preis: 1.100.000,00 €

Vor der Tür 
Vor der Tür
Dach
Halle umfahrbar
Auch außen viel Platz
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 3.57 %
Referenznummer
6566
Baujahr
1988
Fläche
ca. 3.800,00 m²
Online-ID
28MJ34Z
Grundstücksfl.
ca. 11.500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Gero Fischer
Berliner Allee 55
40212 Düsseldorf
Telefon: 0211-60101069
Telefax: 0211-60101070

Lage

Die Immobilie befindet sich im rechtsrheinischen Bonn-Beuel, inmitten des größten zusammenhängenden Gewerbegebietes in Beuel-Ost. Dieses über Jahrzehnte gewachsene Gebiet verfügt über eine Vielzahl unterschiedlicher Betriebe sowie über eine hervorragende Anbindung an die BAB 59.

Ausstattung

Die verklinkerte Halle, mit einer lichten Raumhöhe von ca. 6,30 m, wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden ist mit massivem Industrieestrich ausgestattet. Im rückwärtigen Bereich der Halle befinden sich vier Rampen zur Warenanlieferung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Luftheizung. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Dachsanierung. Notstrombatterie sowie RWA-Kompressor zur Rauch- und Wärmelüftung wurden erneuert. Weitere Investitionen sind derzeit nicht erforderlich.
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.11.2014 bis 10.11.2024
Endenergiebedarf Wärme: 230,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 27,8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: nicht angegeben
Baujahr: 1988

Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé.

Objekt

Das L-förmig geschnittene Eckgrundstück ist bebaut mit einer zentral positionierten Großmarkthalle, die komplett von LKW umfahren werden kann. Im nahezu vollständig befestigten Außenbereich sind zahlreiche Stellplätze für Kunden und Unternehmen angeordnet. Die Halle verfügt über ca. 4.564 m² Nutzfläche (inkl. Nebenflächen) mit einer vermietbaren Fläche von ca. 3.800 m², wovon ca. 158 m² auf eine Schänke entfallen. Bis auf einige Flächen ist die Halle vermietet (aktuelle Flächenauslastung ca. 82,4%). Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück (monatlicher Erbbauzins aktuell EUR 3.035,20), das alternativ vom heutigen Grundstückseigentümer zum Bodenrichtwert erworben werden kann.

Stichworte

Nutzfläche: 4564,00 m², Gesamtfläche: 4564,00 m², Sonstige Fläche: 764,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbpacht: 38859,00 EUR
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 163402.0

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53227 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot