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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus toll geschnittenes Einfamilienhaus (DHH)... (53177 Bonn)

toll geschnittenes Einfamilienhaus (DHH) mit Garage in top Wohnlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr / Alt-Godesberg / angr

Preis: 395.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Hausansicht
kleine Terrasse vorne raus vom Wohnzi abgehend
Hauseingangstür
Blick vom Eingang
schönes helles Wohnzi mit Zugang raus auf kleine T
Bild 7
Wohnzimmer - Blick zurück zu Eßzimmer + Flur
Eßzimmer mit Blick rüber ins Wohnzimmer
Eßzimmer
Blick auf das Esszimmer von Küche aus - Zugang rau
Bild 12
große Terrasse mit Teich hinten raus vom Eßzimmer
Bild 14
Blick vom Eßzimmer in Küche
große Wohnküche - offen zum Eßzimmer
große Wohnküche mit Zugang in Diele
Gäste-Toilette im EG mit Fenster
Flur 1. OG
großes Schlafzimmer im 1. OG mit Balkonzugang
gr. Schlafzimmer im 1. OG mit Balkonzugang
Kinderbad mit Dusche und Fenster
Elternbad mit Wanne und Fenster
Zweites großes Schlafzimmer hinten raus
Kinderzimmer mit kleinem Balkon
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
BD64790
Zimmer
5
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B32F48
Grundstücksfl.
ca. 371,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SCHNURER IMMOBILIEN
Frau Birgit Schnurer
Deutzer Str. 34-36
53859 Niederkassel
Telefon: 02208/901277
Mobil: 0172/7504875
Telefax: 02208/901279

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Lage

Bonn - Alt Godesberg - angrenzend zu Schweinheim - absolut ruhige und dennoch sehr zentrale, gute Wohnlage - in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - wenige Fußminuten in die Godesberger Innenstadt

Kindergarten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe

Ausstattung

stetig modernisiertes Einfamilienhaus (DHH) von 1962

Flachdach

am Hang gelegen (daher Haustür nicht ebenerdig zur Straße)

auf 2 Etagen (EG + 1. OG)

Keller

große Terrasse hinten raus zum Hang vom Esszimmer abgehend (mit Teich)

Sonnen-Markise auf der großen Terrasse

Gartentor-Zugang seitlich vom Haus auf die hintere Terrasse

kleine Terrasse nach vorne raus vom Wohnzimmer abgehend

2 Balkone - einmal nach vorne raus und einmal seitlich raus - von zwei Schlafzimmern aus abgehend

2 moderne Bäder (einmal Duschbad mit Fenster und einmal Wannenbad mit Fenster)

Parkettböden im 1. OG

Marmorböden im EG

große Lichtkuppel im Treppenhaus, was enorm viel Licht ins Haus bringt

Garage mit elektr. Tor

Objekt

Dieses zu verkaufende Einfamilienhaus (DHH) befindet sich in einer sehr guten Wohnlage am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Alt-Godesberg (angrenzend zu Schweinheim) - nur wenige Fußminuten in die Godesberger City.

Das Haus wurde von den jetzigen Mietern zum Ende des Jahres gekündigt und kann somit nach Absprache kurzfristig selbst bezogen werden.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine reine WOHNFLÄCHE von ca. 145 qm - verteilt auf 2 Vollgeschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) - mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern, Küche, Diele und einer Gäste-Toilette.

Zudem kommt der KELLER mit einer Nutzfläche von ca. 45 qm hinzu (Heizungsraum, Vorratsraum, großer Hobbyraum (sehr hell aufgrund großer Tageslichtfenster, welche durch Gitter gesichtert sind).

Das Grundstück ist ca. 371 qm groß.

Zum Haus gehört noch eine GARAGE, die mit einem elektrischem Garagentor betrieben wird.

Eine große Terrasse mit Gartenteich befindet sich - vom Eßzimmer abgehend - nach hinten zum Hang raus gelegen. Auf diese gelangt man außerdem noch seitlich über ein Gartentor. Nach vorne vom Wohnzimmer abgehend befindet sich noch eine zweite kleinere Terrasse.

Zwei weitere Balkone im Obergeschoss von zwei Schlafzimmern abgehend runden das Angebot ab.

Das Haus mit Flachdach wurde 1963 massiv erstellt, wurde aber stetig modernisiert und befindet sich aktuell in einem top gepflegten Zustand.

Neue Gas-/Brennwerttherme von 2013 (VIESSMANN), Parkettböden im 1. OG, Marmorböden im EG, modern geflieste Bäder, zusätzliche Gäste-Toilette, Glaskuppeldach im Treppenhaus, Markise etc. sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieses Angebots.

Auteilung EG:
Eingangsdiele, Gäste-Toilette, großes Wohnzimmer mit kleiner Terrasse nach vorne raus, Esszimmer offen zu Küche und Wohnzimmer - mit Zugang auf große Terrasse hinten raus; Küche über offenes Esszimmer oder Diele erreichbar

1. OG:
3 Schlafzimmer, 2 Bäder (2 Schlafzimmer mit Balkonen!)

KG:
3 Räume

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung bleiben vorbehalten.

Weitere FOTOS oder sonstige Unterlagen senden wir Ihnen natürlich auf Wunsch gerne vorab per E-Mail zu.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin schreiben Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular - wir werden uns dann so schnell wie möglich bei Ihnen wieder zurückmelden. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Energieausweis + Grundrisse liegen diesem Exposé bei.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
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Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot