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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Maisonette-Wohnung mit... (53177 Bonn)

Exklusive Maisonette-Wohnung mit "Haus-im-Haus-Charakter" in Höhenlage von Bonn!

Preis: 995.000,00 €

Terrassenansicht 
Terrassenansicht
Rückansicht
Schlafzimmeransicht
Badezimmer 'en suite'
Teilansicht Wohnbereich
Gartenansicht
Terrassenansicht
Ihr Ausblick auf die historische Godesburg
Impressionen von Bonn - die Drachenburg
Grundriss
Makrolage
Mikrolage
   
   
Käuferprovision
0 inkl. MwSt.
provisionsfreier Erwerb
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
993
Geschosse
1
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
15.000,00 €
Baujahr
2015
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2774B4G
Kontaktdaten des Inserenten
Becker Immobilien KölnBonn GmbH
Herr Rolf L. Becker
Lennestr. 56
53113 Bonn
Telefon: +49 228 9676960
Telefax: +49 228 96769620

Lage

Diese luxuriöse Maisonettewohnung präsentiert sich in majestätischer Hanglage oberhalb des Rheintals, ein exklusiver Standort über den Dächern von Bad Godesberg.
Obwohl das Zentrum von Bonn nicht weit entfernt ist, versprüht die Umgebung Ruhe und den Charme des Wohnens im Grünen. Trotzdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was das moderne Stadtleben braucht: gute Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung, eine große Auswahl an Gastronomie und ein vielfältiges Kulturangebot.

Die Umgebung direkte Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Naturfreunde, Sportler und kulturinteressierte Stadtmenschen finden hier alles, was Lebensqualität ausmacht. Wunderschöne Waldwege und der Rheinauenpark bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen.
Wer sich lieber in einem Café, in einer Kunstgalerie oder beim Shopping entspannen möchte, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Die Region lockt mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und bietet verschiedenste Kulturangebote.

Die Anziehungskraft von Bonn beruht auf seiner Beschaulichkeit, die trotzdem einen Großstadtcharakter hat. Das liegt im Trend und macht Bonn zu einem begehrten Wohnstandort. Bonn steht für ein harmonisches Lebensgefühl, das immer mehr Menschen zu schätzen wissen. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung, Arbeit und Freizeit sowie Land- und Stadtleben. Der Stadtteil Bad Godesberg verkörpert im übrigen wie kaum ein anderer das Bonner Lebensgefühl: städtisch, weltgewandt, aber trotzdem herzlich, gemütlich und bodenständig.

Ausstattung

Nicht nur der atemberaubende Ausblick und die moderne Architektur machen dieses einzigartige Premium-Objekt besonders.

Auch die exklusive Ausstattung und die Qualität der Details sorgen für ein First-Class-Wohngefühl.

Die an modernsten Kriterien orientierte Wohnraumkonzeption überzeugt durch die hochwertigen Einzelheiten. Dazu gehören unter anderem die elektrisch betriebenen Außenjalousetten, die 3-fach-verglasten Aluminiumfenster, die hochwertige Aluminiumfassade, die kontrollierte Wohnraumlüftung, die eleganten Oberböden sowie die moderne Bedienungselektronik, mit der Sie - auf höchstem technischen Niveau - alle elektronischen Elemente Ihrer Wohnung steuern.

Diese Annehmlichkeiten sorgen genauso für einen außergewöhnlich hohen Grad an Komfort wie die Auswahl der erstklassigen Materialien:
Feinsteinzeug im Badezimmer, ausgesuchte Produkte bekannter Markenhersteller in den Designer-Bädern und das edle Echtholzparkett in allen Wohnräumen repräsentieren einmal mehr das konstant hohe Niveau der Ausstattung. Die Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm und das funkchipbasierte Zugangskontrollsystem bieten auch im Bereich der Sicherheit modernste Lösungen.

Ästhetik, Hochwertigkeit und Funktionalität stehen somit auch bei der Innenausstattung an erster Stelle.

Namhafte Partner garantieren in allen Bereichen des Interieurs Premium-Qualität, die höchste Ansprüche erfüllt.

Objekt

Diese familiengerechte Maisonette-Neubaueigentumswohnung befindet sich auf zwei Ebenen eines bereits fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Bonn-Bad Godesberg (Muffendorf) mit insgesamt neun hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Ingesamt verfügt die Wohnung über ca. 231 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit dem ca. 200 m² großen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung den Charakter eines Einfamilienhauses.

Die Aufteilung der Wohnfläche stellt sich für Sie wie folgt dar:

Über den zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich erschließen sich alle Räume des 1. Geschosses. Auf der linken Seite gelangen Sie in das modern ausgestattete Gäste-WC. Im Anschluß an den Dielenbereich öffnet sich der insgesamt ca. 75 m² große Wohn-/Ess- und Kochbereich für Sie. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem auf den ca. 27 m² großen Balkon/die Terrasse, welcher Ihnen einen herrlichen Blick über das gesamte Rheintal ermöglicht.
Über die zentral gelegene Treppe mit Echtholzstufen erreichen Sie das Gartengeschoss, welches die privaten Räumlichkeiten beherbergt. Das Gartengeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Über die beiden zum Garten befindlichen Schlafzimmer gelangen Sie auf die ca. 61 m² große Terrasse und den angrenzenden, eigenen Gartenanteil.

Ein ca. 10 m² großer Kellerraum eigens für die Wohnung, die Möglichkeit der Auswahl eines Stellplatzes in der zum Objekt gehörden Parkgarage und der geschmackvoll angelegte Garten runden das Angebot vorbildlich für Sie ab.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

Preise

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fertigparkett, Parkettboden
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
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Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot