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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Nostalgische Doppelhaushälfte mit viel... (53177 Bonn)

Nostalgische Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme in Bonn-Muffendorf

Preis: 590.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer Teil 1
Wohnzimmer Teil 2
Wohnzimmer Teil 3
Erker 01
Küche
Zimmer DG
   
Käuferprovision
3,57 % zzgl. MwSt.
Der Käufer zahlt zum Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Bezug
Nach Vereinbarung.
Referenznummer
21399
Zimmer
6
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Online-ID
2BJBG4V
Grundstücksfl.
ca. 454,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
R. Dieter Limbach Immobilien KG IVD
Herr Wieland Münch
Bertha-von-Suttner-Platz 2-4
53111 Bonn
Telefon: 0228/981600
Telefax: 0228/9816010

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2

Kurzbeschreibung

Nostalgische Doppelhaushälfte mit viel Platz und Charme in Bonn-Muffendorf

Lage

Muffendorf, im Süden von Bad Godesberg, liegt ideal um Arbeit, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden. Bad Godesberg und die Bonner Innenstadt sind mit dem guten ÖPNV schnell erreicht. Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung und im Bad Godesberger Zentrum.

Ausstattung

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch geschmackvolle Architektur und ein schönes Fachwerk aus. Es stehen insgesamt 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Gäste-WC und der großzügige Wohnraum mit offenem, derzeit nicht funktionsfähigem Kamin. Im Wohnzimmer liegt aufgearbeitetes Stäbchenparkett. In der Diele ist ein Einbauschrank in passendem Stil vorhanden. An den alten Kassettentüren befinden sich teilweise noch die Originalbeschläge mit schönem Muster. Im Gäste-WC sind Buntglasfenster eingebaut. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die sich gut als Schlafzimmer, Gäste- und / oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein gepflegter blauer Teppich wurde hier als Bodenbelag gewählt. Hier ist auch das Duschbad mit alten Fliesen aber neuen weißen Sanitärobjekten. Im ausgebauten Dachgeschoss spiegelt sich der Charme dieses Hauses im alten Gebälk wieder. Hier befindet sich das große Wannen- und Duschbad. Ein Teil der Schräge wurde sehr praktisch als Abstellfläche abgetrennt. Hier liegt Laminatboden. Die Fenster sind zum größten Teil einfachverglast und in weiße Holzrahmen gefasst. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Im Kellergeschoss könnte ein Teil als Einliegerapartmet genutzt werden. Dieses Zimmer verfügt über einen separaten Eingang und war ursprünglich als Büroraum genehmigt. Ein kleines Duschbad steht hier zur Verfügung. Der schön bepflanzte Garten wird durch einen massiven Zaun umrandet. Die anschließende Terrasse ist ums Haus herum angelegt. Ein KFZ-Außenstellplatz und ein Gartenabstellraum stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Objekt

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 219,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
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Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot