Bonn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Glücklich sein - auch ohne Garten - in... (53177 Bonn)

Glücklich sein - auch ohne Garten - in Bad Godesberg!

Preis: 450.000,00 €

Die Straßenansicht des Hauses 
Die Straßenansicht des Hauses
Die Seitenansicht des Hauses
Die Frontansicht des Hauses
Die uneinsehbare Terrasse...
...mit gemütlichem Ambiente
Das großzügige Wohnzimmer
Das helle Esszimmer
Lichtdurchflutet und angenehm
Ansprechendes Kinderzimmer
Das große Badezimmer
Küche mit Ausgang zur Terrasse
Das helle Treppenhaus...
...mit schöner Holztreppe...
...und tollen Bleiglasfenstern
Verkaufen Sie auch?
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
BN-2471
Zimmer
7
Baujahr
1907
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2BX3342
Grundstücksfl.
ca. 165,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Herr Michael Melzbach
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
Telefon: 0228-5500940
Mobil: 0151-15245386
Telefax: 0228-55009499

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt mitten im malerischsten Teil Bad Godesbergs, der geprägt ist von Gärten und Weinbergen. Von hier geht der Blick weit über das Rheintal und das sagenumwobene Siebengebirge. Bad Godesberg ist mit ca. 70.000 Einwohnern heute ein Bezirk von Bonn. Es gibt viele Restaurants und Cafes und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lockt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot. Allein Bad Godesberg verfügt über mehrere Museen und Kunst-Galerien sowie zwei Theater. Die weitläufigen Uferpromenaden und der Rheinauenpark mit einer Fläche von 160 ha bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen wie Rudern, Golfspielen, Tennis und Reiten.
Vom Objekt erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

Objekt

Dieses TOP-gepflegte Stadthaus mit Satteldach und Terrasse besticht neben der hervorragenden Lage weiterhin durch seine heimische Atmosphäre, die durch die Holzdielenböden und das wundervoll restaurierte Treppenhaus herausgearbeitet wurde und bietet Ihnen auf ca. 110 m² Gesamtwohnfläche folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, geräumiges, helles Wohnzimmer ein separates Esszimmer, helle Arbeitsküche mit Ausgang zur großen Terrasse.

Obergeschoss:
Gemütliches Kinder-/ oder Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.

Dachgeschoss:
Gemütliches Gäste- oder Kinderzimmer, ein Büro oder Arbeitszimmer, ein Zimmer zur vielseitigen Nutzung.

Kellergeschoss:
Ein Wasch- und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Straße, ein Vorratsraum mit praktischem Abstellraum.

Sonstiges

Ihr neues Zuhause ist ca. im Jahre 1907 auf einem sehr zentral gelegenen und praktisch zugeschnittenen Grundstück in gepflegter Wohnlage mit guter und freundlicher Nachbarschaft in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet worden. Bei der Erbauung hat man auf eine solide Qualität sowie eine gut nutzbare und raumerfüllende Aufteilung sehr viel Wert gelegt. Das gesamte Haus befindet sich in einem durchweg gepflegten Gesamtzustand. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung erwärmt. Anfang der 90 er Jahre ist das schöne Objekt umfassend und mit Liebe zum Detail renoviert und modernisiert worden. In diesem Zeitraum sind z. B. die Fenster, das Dach, die Versorgungsleitungen usw. erneuert worden. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Böden sind mit sehr gut erhalteten, geölten Echtholzdielen und Fliesen ausgelegt. Die verklinkerte Fassade ist aufwändig saniert worden, wobei z. B. die Fugen in absolut mühsamer Handarbeit erneuert und zur besseren Wetterbeständigkeit hochqualitativ behandelt wurden. Die gemütliche und uneinsehbare Terrasse mit Innenhof, der bei Bedarf teilweise auch als Stellplatz genutzt werden kann, rundet das Angebot perfekt ab.

Wir bitten zu beachten, dass bei diesem Objekt kein Garten vorhanden ist.
Die Immobilie ist derzeit an eine junge Familie vermietet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.06.2008
Energieverbrauchskennwert: 183 kWh/(m²a)
Baujahr: 2000

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53177 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot