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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Repräsentative, 4,5- Zi-Altbau-Maisonett... (53179 Bonn)

Repräsentative, 4,5- Zi-Altbau-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, zentraler Lage

Preis: 750,00 €

Wohnzimmer mit Holzdielen 
Wohnzimmer mit Holzdielen
Großer Balkon
Praktische Küche
Arbeitszimmer 2. OG
Hochgefliestes Tageslichtbad
Innenhof zum Relaxen
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
AK 161112
Geschoss
1
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
60,00 €
Baujahr
1938
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CLXL43
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Frau Anette Kupka
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Mobil: +49(177) 3444945

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 60,00 EUR

Lage

Bonn-Lannesdorf ist ein idyllischer Ort, der sich nahtlos an Bad Godesberg anschließt.

Vom Wohnhaus erreichen Sie in 5 Gehminuten alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Edeka, Apotheken, Friseur, Lokale, Ärzte etc.).
Mit dem Auto können Sie in nur 5 Minuten Einkaufs- und Getränkemärkte ansteuern (Hit, Aldi, Lidl etc.).

Den Bahnhof Bonn-Mehlem erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle in Richtung Bad Godesberg/Stadthalle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

An der "Stadthalle Bad Godesberg" ist eine U-Bahn-Haltestelle mit guter Verbindung nach Bonn-Zentrum oder direkt nach Köln.

Der Bahnhof von Bonn-Mehlem liegt ca. 15 Gehminuten (mit Fahrrad ca. 10 Minuten) entfernt. Mit der Regionalbahn vom Bahnhof Bonn-Mehlem erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof in nur 10 Minuten.

An manchen Stellen von Lannesdorf haben Sie einen sagenhaften Ausblick auf das Siebengebirge, den Petersberg und Drachenfels.

Die Stadtzentren von Bonn-Mehlem und Bad Godesberg sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit weißer Rauhfasertapete versehen und wird komplett leer übergeben. Es ist keine Übernahme der Kücheneinrichtung möglich.

Eine große Garage für 60,00 EUR/Monat steht dem Mieter zur Verfügung. Diese wird mit einem separaten Mietvertrag vermietet und ist nicht Bestandteil der Wohnung.

Bedarfsgenaue Kostenermittlung wird durch Ablesegeräte (Heizung) und eine Wasseruhr gewährleistet.

Die Altbauwohnung besitzt schöne, hohe Decken, hat aber keinerlei Stuck. Die sanierte Altbauwohnung sorgt für überschaubare Energieverbrauchskosten.

Bestandteil des Mietvertrages ist auch die Treppenhausreinigung und der Winterdienst. Einzelheiten hierzu können Sie gerne vorab telefonisch oder beim Besichtigungstermin erfragen.

Objekt

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine weiteren Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese helle Altbau-Maisonette-Wohnung liegt in einem gepflegten 2-Parteienhaus in Bonn-Lannesdorf an einer ruhigen, reinen Anwohnerstraße.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen länglichen Flur. Auf der linken Seite befindet sich eine helle Küche, sie ist Durchgangszimmer zum gemütlichen Esszimmer. Neben der Küche ist eine Abstellkammer vorhanden.

Durch den Flur erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer und das danebenliegende Wohnzimmer. Ihr Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten und beeindruckt durch einen hochwertigen Naturholzboden.

Ihr Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Wandschrank und ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt.

Vor dem Wohnzimmer und Bad befindet sich ein Vorflur, von dem Sie den großen Balkon zum imposanten, gepflegten Innenhof betreten. Der Balkon ist von Außen nicht einsehbar. Vorflur und Bad sind mit Natursteinfliesen ausgestattet.

Das helle, mit weißen Fliesen hochgeflieste Tageslichtbad besitzt ein Wannenbad und die üblichen Armaturen.

Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Auf dieser Etage liegen zwei lichtdurchflutete Zimmer. Das Zimmer linkerhand wird aufgrund der Größe und der Deckenhöhe nur als halbes Zimmer gewertet. Gegenüber der Treppe ist ein schöner Raum mit Dachfenster, der sich hervorragend als Arbeitszimmer eignen würde, angeordnet. Dieser dient auch als Durchgangszimmer zum Dachspeicher-Abstellraum. In beiden Zimmern wurde ein PVC-Bodenbelag in Parkettoptik ausgelegt.

Ein ausreichend großer Kellerraum von ca. 6 qm rundet das Wohnangebot ab.

Sonstiges

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh, Gas, Bj. 1938

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA/4)

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53179 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot