Bonn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Wohnoase für Gartenliebhaber **... (53177 Bonn / Muffendorf)

Wohnoase für Gartenliebhaber ** Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

Preis: 705,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Diele
Erster Wohnraum Bild 1
Erster Wohnraum Bild 2
Terrasse
Garten
Sommeransicht Garten
Sommeransicht Garten
Sommeransicht Garten
Erster Wohnraum Bild 3
Zweiter Wohnraum Bild 1
Zweiter Wohnraum Bild 2
Tageslichtbad
Küche
Schlafraum Bild 1
Schlafraum Bild 2
Gäste-WC
Grundriss
Lageplan
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
N1-1211
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)
Baujahr
1960
Warmmiete
955,00 €
Wohnfläche
ca. 84,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CR6647
Kontaktdaten des Inserenten
Logis Immobilien Service Frank Schulte, IVD
An der Ziegelei 10
53127 Bonn
Telefon: 0228/9694030
Telefax: 0228/9694035

Lage

Der Bonner Ortsteil Muffendorf ist einer der beliebtesten Höhenlagen in Bad Godesberg und bekannt für seine historischen Fachwerkhäuser unmittelbar im Ortskern und seine landschaftlich sehr ansprechende Umgebung. Der Anschluss an das Bad Godesberger Zentrum (etwa 20 Minuten Fußweg) sowie die Bonner Innenstadt ist gut zu erreichen. Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Friseur und Bankautomat sowie Bauernhof-Verkauf von Obst und Gemüse sind nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Die Fahrzeit zu Rewe, Aldi, Lidl, Knauber und OBI dauert ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Zudem besteht über die Bundesstraße B9 und den anschließenden Autobahnauffahrten eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Außerdem verbindet das ÖPNV-Netz Muffendorf über die Buslinie 613 mit den Anschlussmöglichkeiten in Bad Godesberg (DB/ U-Bahn/ Bus nach Bonn - Zentrum).
Die Wohnung liegt idyllisch gegenüber dem Kommenden-Park, dessen Bäume im Sommer Schatten spenden und im Winter die Sonne frei geben. Mehr Natur in der Stadt geht fast nicht mehr. Man findet übrigens zudem immer einen Parkplatz auf der Straße in Hausnähe.

Objekt

Zur Vermietung steht eine ausgesprochen reizvolle Parterrewohnung mit Garten und Garage in einem top gepflegten Zweifamilienhaus im sehr ruhigen Stadtteil Muffendorf. Alle Räume sind hell mit Ausblick ins Grüne und mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Aufgeteilt ist die etwa 84 m² große Wohnung in ein ca. 37 m² großen Wohnraum, welcher durch eine Schiebetür in etwa zwei gleich große Räume abgetrennt werden kann, ein ca. 16,5 m² großen Schlafraum, eine Diele (mit Platz für eine Garderobe), eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC. Freiluftfans freuen sich besonders über den ca. 35 m² großen und sehr schön angelegten Garten mit einem ca. 7 m² großen gepflasterten Sonnensitzplatz und der etwa 10 m² großen überdeckten Terrasse mit Naturstein. Hoher Standard zur Einbruchssicherheit bieten u.a. ein Türöffner mit Video und Gegensprechanlage, manuell bedienbare Holzrollladen und abschließbare Fenster und Terrassentüren mit Sicherheitsglas. Mehr als genügend Stauraum bietet ein ca. 16 m² großer Kellerraum mit Heizung und kleinem Fenster. Ein Gemeinschaftsraum, mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischen Rolltor, Wasseranschluss und zusätzlichem Ausgang in den Garten rundet das Angebot ab.
Die Wohnung hat einen gemütlichen, ruhigen Charme und ist darüber hinaus sehr effizient geschnitten. Daraus resultieren insgesamt große Räume, die bei einer Deckenhöhe von 2,70 m den luftigen Charakter dieser schicken Wohnung unterstreichen. Leider ist die Wohnung nicht für Familen mit Kind(ern) geeignet, sondern wäre ideal für eine Einzelperson bzw. ein Paar mittleren Alters mit Wunsch nach einem längerfristigen Mietverhältnis. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin vor Ort ein.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 2 Etagen, modernisiert

Preise

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53177 Bonn / Muffendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot