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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Traumblick und Naturnähe inklusive:... (53179 Bonn)

Traumblick und Naturnähe inklusive: Tolles 3/4-Zimmer-Penthouse mit 3 Terrassen in GODESBERG / RODDERBERG

Preis: 1.490,00 €

Blick Penthouse 
Blick Penthouse
Eingangsansicht
Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Ausblick
großzügiges Wohnzimmer
Perspektive Wohnbereich
Perspektive Wohnzimmer
Einbauküche
Einbauküche
Perspektive Flur
eines der Schlafzimmer
Schlafzimmer
eines der Schafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
mit Dusche
und Badewanne
2. Tageslichtbad / WC mit Dusche
Ausblick
Ansicht
Detail / Südansicht
Ansicht Westterrasse
Ausblick vom Naturschutzgebiet
   
   
Nebenkosten
540,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.12.2016
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
3.100,00 €
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BNUA4C
Kontaktdaten des Inserenten
Hahn & Seifert Immobilien UG
Michael Hahn
Konstantinstr. 45
53179 Bonn
Telefon: 0228/3503674
Mobil: 0175-9357026

Objektbeschreibung

Großzügig und hochwertig Wohnen in einer tollen 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 50 m² großen Wohnzimmer, 2 Bädern und einer umlaufenden Dachterrasse mit Panoramaausblick in einem gepflegten 5-Familienhaus in bevorzugter Lage von Bad Godesberg / Mehlem.
Die Aufteilung der Wohnung ist optimal: vom Eingangsflur gelangen Sie zunächst in den großzügigen Wohnbereich sowie die Küche mit Einbauküche. Über eine Treppe mit insgesamt 9 Stufen erreichen Sie den separaten Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer (19 und 22 m² Wohnfläche), zwei Tageslichtbäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Im Eingangsbereich befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Hervorzuheben sind die insgesamt sehr großzügige Raumaufteilung, die besondere Deckenhöhe sowie die vollständig eingerichtete Einbauküche sowie die Sonnenterrassen, die nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet sind und Sonne "rund um die Uhr" bieten.

Ausstattung

Absolut hochwertige Ausstattung mit:
** Parkettboden im Wohnzimmer sowie im gesamten Schlafbereich der Wohnung, im im Eingangsbereich, der Küche und im Hauswirtschaftsraum liegt ein edler Granitboden
** einer Wärmeversorgung über eine behagliche Fußbodenheizung
** zwei edlen Tageslichtbadezimmern (einmal als Wannenbad/WC, das andere als Duschbad/WC) mit hellen Wandfliesen mit weißen Badezimmerelementen
** modernen Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden an sämtlichen Fenstern
** hochwertigen Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und teilweise mit Einsätzen aus satinierten Glas
** einer Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung
** hervorzuheben ist die vollständig eingerichtete Einbauküche.

Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Personenaufzug, mit dem der Bewohner bis in Keller und Tiefgarage gelangt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Anliegerstraße auf dem "Rodderberg", einer bevorzugter Halbhöhenlage von Bad Godesberg / Mehlem.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Ortszentrum von Mehlem, das von hier aus in wenigen Minuten erreichbar ist, ebenso der schöne "Drachensteinpark" und die herrliche Rheinpromenade.
Kindergärten, eine Grundschule sowie die deutsch-französische "École de Gaulle-Adenauer" sind von hier aus praktisch fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Bad Godesberg.
Die nächste Bushaltestelle (Linie 614) ist ca. 400 Meter entfernt.
Die Anbindung zur B9 (nach Bonn und Koblenz) sowie zur Autobahnauffahrt (A 560, A 59, A 3, B 42) ist optimal.

sonstiges

2 Stellplätze in der Tiefgarage werden für insgesamt € 100,00 monatlich mit vermietet.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können. Zudem befindet sich im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse
  • Böden: Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
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Straße
Im Hag 9
Ort
53179 Bonn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot